甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[住址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[住址]。

鉴于甲方是位于[城市]的[具体地址]的房屋所有者，愿意将该房屋出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，特订立以下协议：

一、房屋信息

1.1 甲方同意出售的房屋为：[房屋具体地址]，建筑面积为：[面积]平方米，房屋性质为：[住宅/商用]，房屋权属证书编号为：[证书编号]。

1.2 房屋的装修情况及附属设施：本房屋内的家具、电器及其他附属设施，详见附件《附属设施清单》。

二、合同总价及支付方式

2.1 房屋总价：双方同意，该房屋的总成交价为：[总价]元（人民币）。

2.2 付款方式：乙方应于本合同签署之日支付定金：[定金金额]元；其余款项应于交易过户前支付完毕。

2.3 付款期限：乙方需在本合同签署后的[具体时间]内一次性支付全部房款。

三、双方权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

3.1.1 甲方有权按照合同约定收取乙方的购房款项。

3.1.2 甲方应向乙方提供真实、合法的房屋权属证明及相关材料，协助乙方办理房屋过户手续。

3.1.3 若因甲方未能提供产权证明或房屋存在纠纷，乙方有权要求甲方承担相应的损失和责任。

3.1.4 甲方须在房屋过户日之前，确保房屋内无任何租赁关系或其他纠纷。

3.2 乙方的权利与义务：

3.2.1 乙方有权对房屋进行实地考察，并要求甲方提供相关文件以证明房屋的合法性。

3.2.2 乙方应按时支付购房款，否则应承担相应的违约责任。

3.2.3 乙方需对购房后所产生的房屋管理费用、水电费等日常费用负责。

3.2.4 若由于乙方的原因未能按时办理房屋过户手续，乙方应承担由此造成的所有费用。

四、交付流程

4.1 房屋交付时间：甲方应于交易过户手续办理完毕后，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。

4.2 房屋交付地点：甲方应在房屋所在地进行交付，地点为：[具体交付地点]。

4.3 房屋交付状态：房屋应交付时处于良好的居住状态，甲方应负责清理房屋内的个人物品及垃圾。

四、违约责任

5.1 甲方违约：

5.1.1 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权向甲方索赔，由此产生的所有损失由甲方承担。

5.1.2 若甲方在隐瞒房屋不良信息（如权属纠纷、租赁关系等）方面违约，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的所有款项，且甲方应赔偿乙方因此而产生的损失。

5.2 乙方违约：

5.2.1 若乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付已付定金的[具体比例]%作为违约金。

5.2.2 若乙方在房屋交付后因自身原因拒绝接受房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付购房款的[具体比例]%作为违约金。

五、争议解决

6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效和其他条款

7.1 本合同自双方签字之日起生效，所有条款均具有法律效力。

7.2 本合同的修改和补充需双方书面一致同意方可生效。

7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。附件视为本合同不可分割的一部分。

甲方签字：_________________ 日期：_________________

乙方签字：_________________ 日期：_________________