甲方（卖方）：___________（姓名/公司名）
身份证号码/注册号：_________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：___________（姓名/公司名）
身份证号码/注册号：_________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

鉴于：
1. 甲方为位于上海市中心的某二手房屋的合法拥有者，具备合法的出售权利；
2. 乙方有意向购买甲方的上述房屋；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________________
2. 产权证编号：_________________
3. 房屋结构：____________________
4. 建筑面积：______平方米
5. 房屋类型：_______（住宅/商业等）
6. 房屋权属情况说明：_________________

二、买卖价格与付款方式
1. 本合同所涉房屋的总价为人民币（大写）：_______________，小写：￥__________。
2. 乙方应在本合同签署之日起_____天内支付定金，金额为人民币（大写）：_____________，小写：￥__________。定金支付账户为：____________________。
3. 余款（总价减去定金）应在产权过户前_____天内一次性支付完毕。具体付款账户为：________________________。
4. 若乙方未按期付款，甲方有权解除合同并没收定金。

三、房屋交付
1. 甲方应确保在合同签署后______天内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施处于良好状态，且未违反相关法律法规。
3. 甲方需提供有效的产权证明文件及房屋钥匙给乙方，并协助乙方办理相关的产权过户手续。

四、产权转移
1. 甲方应自本合同签署之日起______天内办理产权转移手续。
2. 甲方应提供所需的所有材料，包括但不限于：
（1）房产证复印件
（2）甲方身份证明
（3）购房发票及相关过往交易记录
（4）如有需解决的抵押情况，应提供解除抵押的材料。
3. 产权转移完成后，甲方应及时将房屋产权证交付给乙方，并协助办理后续的房屋使用登记等。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权收取房屋的卖出价款；
（2）有义务如实告知房屋的产权状况及其它相关信息；
（3）提供合法有效的房屋交易文件。
2. 乙方的权利与义务：
（1）有权要求甲方提供真实的房屋信息与相关材料；
（2）按时支付房屋买卖款；
（3）有义务协助甲方办理产权过户手续。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的______%。
2. 若乙方未能按约定支付款项，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金，且乙方需赔偿甲方因此遭受的实际损失。
3. 双方同意因合同履行产生的任何纠纷，应优先友好协商解决，若协商未果，则应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 对本合同的修改和补充须以书面形式经双方签署认可后方可生效。
4. 如遇不可抗力的情形，导致一方无法履行合同的，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。
5. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签署日期：______年____月____日