甲方（出租方）：_______________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
地址：___________________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
地址：___________________________

根据中华人民共和国有关法律法规的规定，以及双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方将其位于________________（以下简称“租赁物业”）的高档公寓出租给乙方事宜，订立如下租赁合同。

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：_________________________
2. 租赁物业类型：高档公寓
3. 房屋面积：_______平方米
4. 设施及家具清单：
（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、书桌等
（2）家电：空调、电视、冰箱、洗衣机、微波炉等
（3）其他：窗帘、灯具、厨具等

二、租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元每月，合计人民币______元（￥______）。
2. 租金支付方式：乙方应每月的______日前，将租金支付至甲方指定银行账户。账户信息如下：
银行名称：_________________
账户名：_________________
账户号码：_________________
3. 如租金未能按时支付，乙方需按未支付租金的每日万分之五支付违约金。

四、押金
1. 乙方应在签署本合同后______日内向甲方支付押金人民币______元（￥______），押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。
2. 租期结束后，如无损坏并且清理干净，甲方应在______日内无息退还押金。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方有义务维护租赁物业的正常使用条件，确保公寓及相关设施的完好。
3. 甲方应确保乙方在租期内享有对该公寓的使用权利，未经乙方同意，不得擅自进入租赁物业。
4. 甲方应在合理的时间内接受乙方的合理维修申请，并在合理时间内予以维修。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业及随附设施，享受相应的居住权。
2. 乙方应按时支付租金及其他约定费用，保持租赁物业的整洁与卫生。
3. 乙方应爱护租赁物业及附属设备，对因自身原因造成的损坏，需承担相应的维修费用。
4. 乙方不得擅自转租、转让租赁物业的使用权，亦不可改变租赁物业的结构、用途，须经甲方同意方可进行装修。

七、合同变更与解除
1. 经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更协议应以书面形式确认。
2. 在租赁期内，任一方如需解除合同，应提前______天书面通知对方，且应按本合同约定支付违约金。
3. 甲方因租赁物业发生严重质量问题，致使乙方无法正常居住时，乙方有权解约。
4. 乙方因不可抗力因素如自然灾害、战争等原因无法继续履行合同，可随时解除合同，甲方应退还未使用的租金部分。

八、违约责任
1. 任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
3. 如甲方未按合同约定提供正常使用的租赁物业，乙方有权要求甲方进行减租或解除合同，并追究甲方的违约责任。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

签署日期：_______年_______月_______日