合同编号：

本住宅买卖合同（以下简称“本合同”）由下列各方于____年__月__日在上海市签署。

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名：
身份证号码/注册号：
联系地址：
联系电话：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名：
身份证号码/注册号：
联系地址：
联系电话：

鉴于甲方为位于上海市中心的高档公寓（以下简称“标的物”）的合法拥有者，乙方有意购买该标的物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况
1. 标的物地址：上海市中心某某区某某路某某号X栋X单元X层X号。
2. 房产性质：商品房。
3. 建筑面积：____平方米。
4. 结构及配套设施：包括但不限于__（如车位、储藏室等），具体以实地交付时为准。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币（大写）：______________元（小写：¥______）。
2. 乙方须于本合同签署后____日内支付首付款人民币（大写）：______________元（小写：¥______），通过银行转账方式支付到甲方指定账户。
3. 余款人民币（大写）：______________元（小写：¥______）应于____年__月__日前支付，乙方应提前__日通知甲方剩余款项的支付安排。
4. 所有费用包括但不限于契税、保险费、中介费等，均由____方承担。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保标的物的权属清晰，能合法转让所有权。
2. 甲方应在乙方支付全款后____个工作日内，协助乙方办理相关产权过户手续。
3. 甲方应在本合同签署后，尽快将标的物的使用权让渡给乙方，确保乙方在约定的交房日期前能正常使用标的物。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付购房款项。
2. 乙方有权在甲方支付全款后，要求甲方提供所有必要的文件及资料，以便办理产权过户。
3. 乙方应合理使用标的物，依法承担相应的管理和维护责任，不得擅自改变标的物的结构和用途。

五、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定及时交付标的物，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的所有损失。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为未付款项的______%每天。
3. 双方均不得无故解除合同，若因特殊原因需解除合同，应提前____日书面通知对方并协商赔偿事宜。

六、合同生效条件
本合同在双方签字、盖章后生效。在合同生效后，任何一方不得随意修改或解除合同。若一方确需变更合同条款，应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署补充协议。

七、争议解决
本合同项下如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：
日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：
日期：____年__月__日