本协议由以下双方于____年__月__日在北京市签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
地址：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
地址：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在北京市范围内进行二手房买卖的权利与义务，确保交易的安全与顺利进行。

第二条 房产基本信息
1. 房产地址：__________
2. 房产类型：__________（例如：住宅、公寓、写字楼等）
3. 房产面积：__________（平方米）
4. 房产证号：__________
5. 土地使用权性质：__________（例如：出让、划拨）
6. 房屋权属：甲方为该房产合法所有者，无权属争议及抵押。

第三条 买卖价格及支付方式
1. 本次交易房屋买卖总价格为人民币（大写）__________元（￥__________）。
2. 乙方应在本合同签署之日支付定金__________元，该定金在合同正式签署后转为房款的一部分。
3. 乙方需在合同签署后____天内，将剩余房款____元支付给甲方指定账户。
4. 甲方应及时提供相关收款凭证并配合办理过户手续。

第四条 甲方的权利及义务
1. 甲方有权按本合同约定收取房款。
2. 甲方应提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，保证房产没有抵押及其他权利瑕疵。
3. 甲方应配合乙方及相关部门办理房产过户手续。
4. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，擅自更改交易条款或撤销成交。

第五条 乙方的权利及义务
1. 乙方有权向甲方索要房产的相关证明文件，确保交易的合法性及安全性。
2. 乙方应按时支付约定的房款，并在协议规定的时间内办理过户手续。
3. 乙方若对房产合格及设定有疑义，有权要求甲方及时予以说明。
4. 乙方不得在未征得甲方同意的情况下，擅自转让合同或将房产转手他人。

第六条 过户手续
1. 甲方应于乙方支付全部房款后，配合乙方办理房产权属变更手续。
2. 过户所需的所有材料应由甲方提供，过户费用由______（甲方/乙方/双方各半）承担。
3. 甲方应在过户后____天内将房产交付乙方，并保证房产处于良好的使用状态。

第七条 违约责任
1. 如甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方退还已支付款项并赔偿损失，损失应不少于违约金____%的房款。
2. 如乙方未能按期支付房款，甲方有权注销合同并要求乙方支付违约金，金额为未支付房款的____%。
3. 双方如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、解除应经双方协商一致，并以书面形式确定。
2. 合同生效后，任何一方不得随意解除合同，若需解除，应提前____天书面通知对方并说明理由。
3. 因一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并根据实际损失要求违约方赔偿。

第九条 争议解决
1. 本合同的签署、履行及解释适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若因本合同引发争议，双方应友好协商解决，协商未果时可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，正本贰份，甲乙双方各执壹份。
2. 本合同未尽事宜，需另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：____年__月__日

乙方（签字）：
日期：____年__月__日