《城市中心两房一厅月租合同及附加服务协议》

甲方（出租方）：_______________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
地址：__________________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
地址：__________________________

鉴于甲方为物业合法所有者，乙方希望在城市中心租赁甲方物业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁房屋信息
1. 房屋地址：__________________________
2. 房屋结构：两房一厅
3. 房屋面积：____________平方米
4. 房屋设施：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、网络等。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 如乙方希望续租，需在租赁期届满前____个月书面通知甲方，甲方应予以合理考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金应于每月____日支付，上月租金应转账至甲方指定银行账户：
开户名：_______________
银行账户：______________
开户银行：______________
3. 逾期支付租金，乙方需按日支付逾期部分租金的____%作为违约金。

四、押金
1. 乙方应在签署本合同之时支付押金人民币________元（大写：________元整），该押金将于租期结束后_____日内，扣除合理损耗后无息返还乙方。
2. 如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、物业管理及附加服务
1. 甲方负责租赁房屋的日常维护，确保房屋的居住安全及正常使用。
2. 甲方可为乙方提供以下附加服务：
（1）定期清洁服务，服务费用为每月________元，乙方自愿选择。
（2）提供物业维修服务，费用依据实际情况另行协商。
（3）物业管理处提供的公共设施使用即可免收额外费用。
3. 乙方使用附加服务后，甲方应及时提供相关服务记录与费用清单。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方应按合同约定提供符合标准的房屋，并保障租赁期间房屋的合法性及安全性。
2. 甲方有权定期对租赁房屋进行检查，但应提前____天通知乙方。
3. 甲方应在租期开始前将房屋修缮、清洁及所有必要设施、设备准备完毕。
4. 甲方对乙方的正当使用权利予以保护，未经乙方同意，不得随意解除合同或进驻房屋进行私人活动。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定的租金、附加服务等内容正常居住和使用房屋。
2. 乙方应爱护房屋及其配套设施，如因使用不当造成损坏，须承担相应赔偿责任。
3. 乙方不得未经甲方同意擅自转租或转让房屋使用权。
4. 乙方需按时支付租金和押金，不得拖延。

八、违约责任
1. 如一方违反合同约定，须承担违约责任，赔偿对方因此而产生的相关损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方在___天内补缴，并支付逾期违约金；若逾期超过____天，甲方有权解除合同。
3. 若甲方未按时提供房屋或存在房屋安全隐患，乙方可要求解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

九、合同的解除
1. 在租赁期内，除合同约定的情况下，任一方不得单方面解除合同。
2. 任何一方如需解除合同，须提前____天以书面形式通知对方。
3. 若因不可抗力原因，任一方可随时解除合同，双方互不承担违约责任。

十、合同的生效与其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议，作为本合同的附件。
3. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

（甲方签字）：_______________
日期：____年____月____日

（乙方签字）：_______________
日期：____年____月____日