合同编号：______________

甲方（卖方）：_______________________
身份证号：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、公平自愿的原则，就城市中心三居室房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_______________________（房产地址）的三居室房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产的基本信息如下：
- 建筑面积：_______平方米
- 房屋产权证号：___________________
- 产权性质：_______________________
- 房屋坐落：_______________________
- 使用性质：_______________________
- 房屋现状：_______________________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 该房产的交易总价为人民币（大写）：_______________________ （小写：¥_______）。
2.2 乙方应按以下约定的方式支付交易款项：
1. 首付款：乙方于合同签署之日支付首付款人民币（大写）：_______________________（小写：¥_______）。
2. 尾款：乙方应在办理产权过户手续前，支付尾款人民币（大写）：_______________________（小写：¥_______）。
3. 交易款项支付的具体银行账户为：
开户银行：_______________________
账户名称：_______________________
账户号码：_______________________

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
1. 甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、查封、诉讼等权利争议。
2. 甲方应协助乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、税费支付等。
3. 甲方应在乙方支付尾款后的_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方进行房屋验收。
3.2 乙方的权利和义务：
1. 乙方有权在合同签署后进行该房产的实地考察，并要求甲方提供相关的房产证件。
2. 乙方应按照合同约定，按时足额支付房款。
3. 乙方应在房产交付前，对房产进行验收，如发现问题，有权要求甲方整改；如发现隐瞒、欺诈行为，有权解除合同并追求相应的法律责任。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付合同总额百分之_______（具体数额）作为违约金。
4.2 如乙方未按照约定支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同或支付合同总额百分之_______（具体数额）作为违约金。
4.3 若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方无条件退还已支付的款项，并赔偿乙方因此产生的损失。
4.4 任何一方因不可抗力原因导致不能履行合同的，应及时通知对方，并协商处理。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同的修改、补充及附件均须以书面形式确认，并由双方签字方为有效。
5.3 本合同一式_______份，甲方、乙方各执_______份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。
6.2 因本合同引起的争议，双方应协商解决；若协商不成，任何一方均可向房产所在地区人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
7.2 合同签署后，甲方不得随意变更房产交易条件或取消交易。
7.3 在交易过程中，双方应互相配合，及时沟通，共同推动合同的履行。
7.4 乙方如需聘请专业人士对房屋进行评估或检查，可自行决定，无需甲方同意。

本合同经双方充分协商，已经阅读并理解所有条款，且自愿遵守。

甲方（卖方）：____________________（签字）
日期：_______年____月____日

乙方（买方）：____________________（签字）
日期：_______年____月____日