甲方（卖方）：_____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为城市中心某二手房（以下称“该房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 项目基本信息
1. 房产地址：_____________________
2. 房屋建筑面积：_____________________
3. 房产性质：住宅/商铺（请勾选）
4. 房屋结构：_____________________
5. 房产权属证书编号：_____________________
6. 房地产登记机关：_____________________

第二条 交易价格及付款方式
1. 本合同总价为人民币（大写）_______________________元（小写）¥_______________________。
2. 乙方应在合同签署之日起______个工作日内，支付定金人民币（大写）_______________________元（小写）¥_______________________；若乙方未按约支付，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。
3. 剩余房款应在______个工作日内支付完毕，支付方式为现金/银行转账（请勾选）。具体银行信息如下：
开户银行：_____________________
账户名：_____________________
账号：_____________________

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应确保该房产的合法性及真实性，并提供相关法律文件。
1.2 甲方有权在乙方未按约定支付房款时，限制乙方对房产的占有和使用。
1.3 甲方应在房款支付完成后______个工作日内，完成产权过户手续，并配合乙方办理贷款等相关事宜。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权对房产进行实地查看，要求甲方提供房产的相关证件和资料。
2.2 乙方应按约定期限如期支付房款，逾期支付将按年利率_____计息。
2.3 乙方在房产过户完成之前不得向第三方转让该房产的任何权利。

第四条 附加服务条款
1. 甲方同意在房屋交易完成后，为乙方提供______个月的物业管理咨询服务。
2. 如果乙方需要代办相关的过户手续，甲方同意收取服务费人民币（大写）_______________________元（小写）¥_______________________。
3. 若乙方要求房屋内家具电器等附属物品的出售，甲方需提前告知乙方，并由双方协商价格。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供相关产权证明文件或隐瞒房产瑕疵，导致乙方无法完成交易，甲方应赔偿乙方因交易失败所承担的所有损失。
2. 若乙方未按照约定支付定金或房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
3. 违约方应承担相应的违约金，违约金数额按合同总金额的______%计算。

第六条 争议解决
本合同的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，并具备法律效力。
2. 本合同可因双方协商一致进行变更，修改内容应以书面形式另行签署。

第八条 其他
1. 本合同共______页，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

甲方签字：__________________ 日期：___________________

乙方签字：__________________ 日期：___________________