甲方（卖方）：[卖方姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号/注册号]
联系电话：[联系电话]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号/注册号]
联系电话：[联系电话]
地址：[买方地址]

鉴于甲方为合法拥有并有权处分该房产的所有者，乙方有意购买该房产，经过友好协商，双方同意签订本协议，内容如下：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落于[详细地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。
2. 房屋所有权证号：[房产证编号]。
3. 房屋性质：[住宅/商业/其他]。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 交易总价为人民币[金额]元（¥[金额]）。
2. 乙方应于本协议签订后[具体时间，如"3个工作日内"]支付定金人民币[金额]元（¥[金额]），该定金不可退还。如果乙方逾期未支付，视为违约。
3. 剩余款项人民币[金额]元（¥[金额]）应在[交房日期]前支付完毕，具体支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。
4. 甲方应在乙方支付完余款后[具体时间]内，将房产的所有权转移给乙方，并提供相关房产交易所需的文件。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所出售的房产权属清晰，无任何抵押或纠纷。
b. 甲方需提供房产相关文件，如房产证、土地使用证等。
c. 甲方需在约定的交房日期前，完成房屋的清空、清洁及修缮。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权对房产进行验收，如发现房屋存在隐藏质量问题，有权要求甲方负责相应的维修或赔偿。
b. 乙方应按时支付房款，维护良好的信用记录，并按约定接受房屋交付。
c. 乙方自房屋交付之日起，负责房屋的管理和维护。

第四条 售后服务条款
1. 售后服务范围：包括房屋交付后的[具体时间，如"6个月"]内，因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应负责维修。
2. 除正常使用磨损外，甲方应在售后时期内，负责甲方所承诺的所有保修义务，维持房屋正常使用功能。
3. 乙方应在发现任何质量问题后，及时书面通知甲方，甲方须在接到通知后[具体时间，如"7个工作日内"]进行处理。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未能如约将房产交付给乙方，应支付乙方已支付款项的[具体比例，如"10%"]作为违约金。
b. 如因甲方原因造成交易失败，甲方需全额退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此产生的损失。

2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未能按约支付房款，应每日支付未付款项[具体比例，如"千分之一"]的违约金。
b. 如因乙方原因导致交易无法继续，甲方有权不退还已支付的定金。

第六条 合同生效及其他
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如双方在协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任一方可向[约定地点，如"当地人民法院"]提起诉讼。
4. 任何对本协议的修改或补充应以书面形式进行，并经双方签署后方可生效。
5. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（卖方）：
签字：______________________
日期：______________________

乙方（买方）：
签字：______________________
日期：______________________