甲方（出租方）：[出租方全名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租方全名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[承租方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租用甲方位于[公寓地址]的高档公寓事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地点：城中心高档公寓，地址为[公寓具体地址]。
2. 房屋类型：该公寓为[具体房型，如三室一厅/两室一厅等]。
3. 房屋面积：本公寓总建筑面积为[具体面积]平方米，作为家庭居住使用。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为六个月，自[起租日期]起至[到期日期]止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额：本合同的租金为人民币[总租金金额]元。
2. 支付方式：乙方应在每月的[具体日期，如1号]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账或现金支付。
3. 保证金：乙方在签订本合同前需向甲方支付租金相当于一个月的租金作为保证金，金额为人民币[保证金金额]元。保证金在合同履行完毕且房屋无损坏的情况下，于合同结束后[具体时间，如一个月内]退还乙方。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应在合同签署后及时向乙方交付房屋，并确保房屋符合居住条件。
2. 甲方有权按合同约定收取租金，并在租期内不随意调涨租金。
3. 甲方有责任维护公寓的设施设备，确保其正常运作。
4. 甲方需在乙方租住期间，提供必要的支持，包括但不限于维修服务和应急服务。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方在租赁期间有权利正常使用房屋及配套设施，确保其居住的安全和便利。
2. 乙方需按合同约定支付租金和其他费用，未尽支付的需承担违约责任。
3. 乙方应妥善使用房屋及其配套设施，房屋设施如有损坏，乙方需负责维修或赔偿。
4. 乙方未经甲方同意，不得擅自转租或转让房屋使用权。
5. 乙方在租赁期间应遵守小区管理规定，维护房屋及小区的环境卫生。

第六条 房屋交接
1. 房屋交接应在[交接日期]进行，甲方需向乙方出示房屋及其配套设施清单，乙方需凭此进行实地验收。
2. 交接时，甲方需将房屋钥匙、物业管理证、维修记录等交予乙方。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按照合同约定时间向乙方交付房屋，需向乙方支付每日租金[具体金额，如百分之一]的违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，逾期[具体天数，如五天]后，需向甲方支付逾期部分租金[具体金额，如百分之一]的违约金。
3. 任何一方如因违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于其他损失和费用。

第八条 合同的变更与解除
1. 任何一方如需变更或解除合同，应提前[具体天数，如一个月]书面通知对方。
2. 因不可抗力因素（如自然灾害、法律政策变更等）导致合同无法履行的，双方应协商解决。
3. 在租赁期限内，如乙方确需要提前退租，需经甲方同意，并承担相应的违约责任。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同为正式文件，所有条款以书面形式为准，口头约定无效。
3. 双方如有争议，应友好协商解决，协商不成可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方均同意遵守本合同的所有条款。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签订日期：[具体日期]
签订地点：[具体地点]