合同编号：___________

甲方（卖方）：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________
住址：____________

乙方（买方）：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________
住址：____________

鉴于甲方为城市中心三居室住宅的合法所有者，乙方愿意购买上述住宅，双方本着平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：____________
1.2 物业性质：住宅
1.3 建筑面积：____________平方公里
1.4 套内面积：____________平方公里
1.5 房屋结构：三居室
1.6 产权性质：__________（例如：商品房、经济适用房等）

第二条 购房价格及付款方式
2.1 购房总价：壹佰万元整。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方将房款分为以下几笔支付：
1. 首付款：在本合同签定后五个工作日内，乙方需支付购房总价的30%作为首付款。
2. 剩余款项：剩余70%于过户前支付。
2.2.2 所有款项均需通过银行转账至甲方指定账户，详见甲方提供的开户信息。

第三条 双方权利义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方保证其为该房产的合法所有者，拥有完全的买卖权利，房屋不存在抵押、争议等法律问题。
3.1.2 甲方应按照约定时间提供房屋的所有权证书及相关交易资料，并配合买方办理过户手续。
3.1.3 甲方确保房屋的设施设备在交付时的正常使用状态， inclu(包括但不限于水电、暖气等）。
3.1.4 甲方应在合同签定后3个工作日内安排房屋交接。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权在交接日之前对物业进行现场查看，并对房屋的各项设施进行检查。
3.2.2 乙方应按时支付购房款项，如有困扰需书面通知甲方并协商解决。
3.2.3 乙方应按照法律法规承担购房后的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
3.2.4 乙方在房屋交接后，房屋损毁、丢失的风险由乙方承担。

第四条 交房及过户
4.1 交房时间：甲方须在购房款全部支付完毕后的两个工作日内，将房屋交给乙方。
4.2 过户流程：甲方与乙方应共同到房产管理局办理过户手续，相关税费由双方协商解决。
4.3 交接时应签署《房屋交接确认书》，明确房屋现状及交接日期。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约情形：
5.1.1 若甲方未能如约交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房总价5%的违约金，并有权选择解除本合同。
5.1.2 若甲方提供虚假的房屋信息或暗示房屋存在瑕疵，乙方有权选择解除合同，并要求甲方负责赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2 乙方违约情形：
5.2.1 若乙方未按约定支付购房款，则迟延支付部分每逾期一日需向甲方支付购房款0.5%的违约金。如乙方逾期超过30天，甲方有权解除合同并保留已收款项作为违约金。
5.2.2 若乙方拒绝履行合同，甲方有权要求乙方承担因拒绝履行合同所造成的直接和间接损失。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同自生效之日起持续有效，直至双方履行完毕义务。
6.2 本合同如需变更，须经双方书面一致同意，变更协议作为本合同的附录。

第七条 争议解决
7.1 如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。
7.2 如协商不成，任一方有权向甲方及乙方的住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，均应依照国家相关法律法规执行。
8.2 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具同等法律效力。
8.3 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：____________

乙方（签字）：____________
日期：____________