甲方（出租方）：[出租方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
电子邮件：[电子邮件]
地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
电子邮件：[电子邮件]
地址：[承租方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，就乙方租赁甲方位于[城市中心具体地址]的一室一厅公寓事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其合法拥有的位于[城市中心具体地址]的一室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业的面积为[具体面积]平方米，房屋结构合理，配备基本家具及家电，具体包括：[列明家具和电器清单]。

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为[租赁年限]，自[合同起始日期]至[合同结束日期]。
2. 如需续租，乙方应于租赁期满前[提前通知时间]通知甲方，双方另行签订续租合同。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同的租金为每月人民币[租金金额]元, 租金应于每月的[支付日]前支付到甲方指定的银行账户。
2. 租金包含[是否包含水、电、煤气、物业费等]，若不包含，乙方需自行承担相关费用。
3. 若乙方逾期支付租金，甲方有权按未支付租金的每日[逾期利率]%收取滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本协议时应向甲方支付押金人民币[押金金额]元，作为租赁物业损坏、未支付费用的担保。
2. 合同期满、无损坏情况下，押金于本合同终止后[多长时间内]无息退还给乙方。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权按约收取租金及押金。
（2）甲方应保证租赁物业的合法性与合规性，维护物业的基本使用状态。
（3）甲方应如实告知乙方物业的使用情况，如存在房屋结构安全隐患应及时维修。
（4）甲方有权在租赁期内对租赁物业进行合理检查，但需提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物业。
（2）乙方应按时支付租金及其他费用，保持物业的整洁与良好状态。
（3）乙方应确保不擅自改变租赁物业的结构或用途，如需改动需提前征得甲方书面同意。
（4）乙方有责任对租赁期间造成的损坏承担相应的修复责任。

第六条 违约责任
1. 甲方或乙方中的任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。
2. 甲方如未能如约提供租赁物业，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并赔偿由此造成的损失。
3. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方承担相关违约损失。
4. 经双方协商，可对违约方进行罚款，罚款金额为违约金的[具体比例或数额]。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式达成，且需双方签字确认。
2. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，任何一方均可解除合同，并互不承担违约责任。

第八条 争议解决
如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应及时进行协商解决；协商不成的，可向[指定法院]提起诉讼。

第九条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，双方应各留下原件一份。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签署日期：[填写日期]
签署地点：[填写地点]