甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
地址：_______________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等及诚实信用的基础上，就城市中心公寓的买卖事宜达成如下协议。

第一条 房产信息
1. 交易标的物：甲方位于城市中心的公寓，房产证编号：______________，建筑面积：______平方米。
2. 房产位置：_________________________。
3. 产权状态：甲方为上述房产的合法所有人，房产无任何抵押、纠纷或其他权利瑕疵。

第二条 买卖价格
1. 本合同所述公寓的总交易价格为人民币______元（￥______）。
2. 乙方应于本合同签署之日起________天内支付甲方定金人民币______元（￥______）。
3. 余款人民币______元（￥______）应于过户时一次性支付。

第三条 付款方式
1. 乙方应通过银行转账、支票或现金的方式向甲方支付上述款项。
2. 甲方在收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具有效的收款凭证。

第四条 交付及过户
1. 公寓的实际交付时间为_______（具体日期），甲方应在此日期前做好交付准备。
2. 甲方须在交付时向乙方提供房产证及其他相关法律文件，并协助乙方办理房屋过户手续。
3. 过户手续应于交付日期后_______个工作日内完成。若因甲方原因未能及时完成过户手续，甲方应承担由此造成的全部损失。

第五条 双方权利
1. 甲方权利：
(1) 收取乙方按约定支付的全部款项。
(2) 要求乙方按时履行合同条款。
(3) 如乙方违约，甲方有权追究其法律责任。

2. 乙方权利：
(1) 对公寓进行实地勘察，确保其符合约定的交易条件。
(2) 要求甲方提供合法有效的产权证明。
(3) 如甲方违约，乙方有权要求赔偿损失。

第六条 双方义务
1. 甲方义务：
(1) 确保所售公寓产权清晰，无任何抵押与纠纷。
(2) 提供真实有效的公寓信息，不得隐瞒任何缺陷或问题。
(3) 按时配合乙方完成过户手续。

2. 乙方义务：
(1) 按照合同约定及时支付相关款项。
(2) 保护公寓的顺利交接过程，避免不必要的损失。
(3) 遵守合同约定，配合甲方办理过户手续。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定交付公寓或未能完成必要的产权过户手续，乙方有权要求赔偿其因此所遭受的一切损失。
2. 乙方如未按期支付房款，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素未能履行合同的，均不承担违约责任，但应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。

第八条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。修改、补充或解除本合同均需以书面形式经双方协商一致后进行。

第九条 争议解决
合同履行过程中因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附加条款
1. 甲方需确保公寓在交付时的水电设施、网络及其他生活设施均正常运行。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 对于合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日