甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就北京市朝阳区现代小区三室两厅房产的交易达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：北京市朝阳区现代小区。
1.2 房产类型：三室两厅。
1.3 房产面积：____________________平方米。
1.4 房产性质：____________________（如：商品房、经济适用房等）。
1.5 房产所有权证号：____________________。

第二条 交易金额及支付方式
2.1 房产总价：人民币（大写）______________（小写：￥______________）。
2.2 支付方式：乙方应在本合同签署后____日内按照以下规定支付房款：
2.2.1 首付款：人民币（大写）______________（小写：￥______________），于____年____月____日前支付。
2.2.2 余款：人民币（大写）______________（小写：￥______________），于过户手续办妥后____日内支付。
2.3 甲方应提供符合国家税务规定的发票，相关税费由双方协商承担。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应确保所出售房产的合法性及其所有权的完整性，不得隐瞒房产的任何法律缺陷。
3.1.2 甲方应在乙方支付完首付款后____日内协助乙方办理房屋过户手续。
3.1.3 甲方有权要求乙方遵守合同的各项规定，按时支付房款。
3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在签署合同后，要求甲方提供相关房产证明文件。
3.2.2 乙方应按约定的时间向甲方支付房款。
3.2.3 乙方需配合甲方完成房屋的交接，包括但不限于收房、验房及办理过户手续。

第四条 房屋交接
4.1 甲方应于合同约定的付款条件全部履行后的____日内，将房屋交付乙方。
4.2 房屋交接时，甲方应向乙方交付以下文件及资料：
4.2.1 房产证及复印件。
4.2.2 物业交接清单及相关费用支付凭证。
4.2.3 办理过户所需的其他相关文件。
4.3 双方在交接时应共同对房屋进行验收，确定房屋的现状，签署验收合格文件。

第五条 违约责任
5.1 甲乙双方均应遵守本合同的约定，任何一方违反合同，应承担违约责任。
5.2 若甲方未能按照约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
5.3 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。
5.4 因不可抗力原因导致的违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 本合同如需变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 本合同主要条款经双方认可后，任何一方不得随意变更或解除，便于保护双方权益。

第七条 争议解决
7.1 若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
7.2 若协商不成，双方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________
签字：____________________
日期：____年____月____日

乙方（买方）：____________________
签字：____________________
日期：____年____月____日