甲方（卖方）：______________
身份证号码：_______________
住址：_____________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：_______________
住址：_____________________

鉴于甲方为权利人，依法拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，双方达成如下协议：

一、合同目的

本协议的目的是为了明确双方在二手房交易过程中的权利义务，保障交易的顺利进行。

二、房产基本信息

1. 房产地址：________________
2. 房产性质：________________
3. 建筑面积：________________
4. 产权证号：________________
5. 房屋使用年限：________________

三、交易价格及付款方式

1. 交易总金额为人民币_______________元（大写：______________元）。
2. 付款方式：
（1）乙方应于签署本合同时支付定金人民币_______________元（大写：______________元），定金支付后，甲方不得拒绝出售该房产。
（2）剩余金额人民币_______________元（大写：______________元）应于过户手续办理完成当天一次性支付。
（3）如乙方未在约定时间内支付剩余金额，甲方有权解除本协议，并没收已支付的定金。

四、房屋交付

1. 甲方应在乙方支付完全部购房款且办理完毕过户手续后，按约定时间将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方需向乙方提供相关房屋资料，包括但不限于产权证、土地证及相关的房产证明文件。
3. 交付时，房屋应处于良好的安全状态，甲方需确保房屋内设备、家具等在交付时的完好。

五、过户手续

1. 甲方应协助乙方在相关部门办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的资料、文件及配合。不符合法定条件及程序的，乙方有权解除协议。
2. 过户费用由____方承担。
3. 甲方应确保该房产没有抵押、查封及第三方权利纠纷。

六、双方权利和义务

1. 甲方权利与义务：
（1）有权收取购房款及相关费用。
（2）应保证房屋的合法性，确保其能顺利过户。
（3）应如实告知乙方房屋的真实情况及权利状况，包括是否存在抵押、诉讼等情况。
（4）应配合办理过户手续，并履行本协议的相关约定。

2. 乙方权利与义务：
（1）有权要求甲方提供房产的真实信息和相关资料。
（2）应按约定支付购房款及相关费用。
（3）应协助甲方做好相关文件的准备，保障交易合法有效。
（4）应遵守相关法律法规，合理使用房屋。

七、违约责任

1. 任何一方未能履行本协议项下的责任和义务，造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 如甲方未按约定交房，乙方有权要求甲方支付购房款总额的____%作为违约金。
3. 如乙方逾期支付购房款，甲方有权按日前约定的违约金率向乙方索取违约金。

八、争议解决

1. 合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

九、合同生效

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定

1. 本协议的内容如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 双方在本协议中所提供的联系信息如有变更，应及时通知对方；如因未及时通知对方而导致的损失由通知方自行承担。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：_______________
签署地点：_______________