本协议于2023年10月1日由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签署，双方就甲方位于合肥市中心的三居室公寓的年度租赁事宜达成如下协议：

一、 协议双方

甲方信息：
姓名/公司名称：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
联系方式：__________

乙方信息：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________

二、 租赁物业

1. 租赁物业坐落于合肥市中心，具体地址为：__________，建筑面积为__________平方米，房屋类型为三居室，房屋设施及家具情况为：__________。

2. 甲方保证所出租物业的合法性及所有权，确保乙方在合同期内享有正常的使用权。

三、 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为一年，自2023年10月1日至2024年9月30日。

2. 合同到期后，若乙方需继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订合同。

四、 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币__________元（大写：__________元）。租金需在每月的第一天支付给甲方。

2. 乙方应将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：__________
账户名：__________
账号：__________

3. 若乙方未能按时支付租金，需按未付款项的百分之五（5%）支付滞纳金。

五、 保证金

1. 乙方需在签署本合同并支付首月租金时，向甲方缴纳保证金人民币__________元（大写：__________元）。

2. 合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内将保证金扣除应支付的费用后退还乙方。

六、 双方权利和义务

甲方权利与义务：
1. 甲方应确保出租物业的安全性、合法性及适用性，包括水、电、气、网络等基础设施的正常运行。
2. 甲方应在合同有效期内，提供必要的维修服务，及时处理物业内的设备故障。
3. 甲方有权按合同约定收取租金，及其他费用，并在未支付的情况下采取相应措施。
4. 甲方不得无故进入乙方居住区域，除非在紧急情况下或提前通知乙方。

乙方权利与义务：
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，不得私自改变房屋结构和用途。
2. 乙方有责任妥善使用租赁物业及其设施，保持清洁，不得故意损坏。
3. 乙方应按时支付租金及其他费用，若合约各项费用有变动，需及时通知甲方。
4. 乙方应及时报告物业内出现的任何问题，协助甲方进行必要的维修。

七、 违约责任

1. 若甲方未能提供符合合同约定的租赁物业，乙方可要求甲方延期交付，或解除合同并索赔损失。

2. 若乙方未能按时支付租金，除需支付滞纳金外，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因违约造成的所有损失。

3. 任一方如违反本合同的其他条款，需赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

八、 合同的修改与解除

1. 合同一经签署，任何一方如需修改或解除合同，须提前30天书面通知对方，双方协商一致后方可变更或解除合同。

九、 法律适用及争议解决

1. 本合同的签署、效力及解释均适用中华人民共和国法律。

2. 因本合同引发的或与本合同有关的争议，双方应及时协商解决；协商不成的，可以向甲方物业所在地人民法院提起诉讼。

十、 合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，副本具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签名）：__________ 日期：__________

乙方（签名）：__________ 日期：__________