本协议（以下简称“租赁合同”）由以下双方于2023年XX月XX日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
地址：
联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/公司注册号：
地址：
联系方式：

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓以供单身专业人士或家庭居住。根据相关法律法规，双方达成如下租赁合同：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：
2. 租赁物业类型：高档公寓
3. 单元面积：约__平米
4. 公寓设施：包括但不限于家具、电器、健身房、游泳池等。

二、租赁期限
本租赁合同有效期为一年，自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止，合同期满如需续租，双方应至少提前30天协商续租事宜。

三、租金及付款方式
1. 月租金为人民币（大写）______元，租金应在每月的第一天支付。
2. 乙方应通过指定银行账户进行租金支付，甲方应在租金支付后提供对应的收据。
3. 租金延迟支付超过5天，乙方须支付应付款项的每天0.5%作为违约金。
4. 乙方在签约时应支付押金人民币（大写）______元，合同结束后，甲方在不扣除任何合理费用的情况下，将押金全额退还给乙方。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业在合同生效时符合国家及地方相关安全及卫生标准，不影响乙方的正常使用。
2. 甲方有权按合同约定收取租金及相应费用。
3. 甲方负责租赁物业的主要结构维修及重大设施维修。
4. 甲方须在租期内提前通知乙方进行房屋检查，时间应提前至少48小时。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的使用权，不得随意转租或转让，须经甲方书面同意。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水、电、煤气、物业管理等费用。
3. 乙方应合理使用公寓内的所有设施，保持公寓的整洁与完好。如需维修则应及时通知甲方。
4. 乙方不得在公寓内进行违法活动，不得破坏邻里关系。
5. 乙方在租赁合同期内如需提前解约，需提前30天以书面形式通知甲方，并赔偿甲方损失。

六、违约责任
1. 若甲方未能提供符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已缴租金。
2. 若乙方未能按照约定的时间支付租金，甲方有权依据本合同相关条款收取违约金，并可依据法律规定向乙方追讨未付款项。
3. 任何一方如因不可抗力原因导致无法履行合同，双方应友好协商，减少损失，但不承担违约责任。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更和解除，应以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 一方如违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

八、合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效，具备法律效力。
2. 合同未尽事宜，所适用的法律法规以中华人民共和国相关法律为准。
3. 任何因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决，如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 如合同条款中的任何部分因法律法规的变更而失效，其余条款仍然有效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 合同中若有法律条款中的术语，应按照现行法律法规解释。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：