合同编号：_____________

甲方（出租方）：_____________
身份证号/企业法人代表：_____________
联系方式：_____________
地址：_____________

乙方（承租方）：_____________
身份证号/企业法人代表：_____________
联系方式：_____________
地址：_____________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，就城市中心商铺租赁达成如下协议：

一、租赁物及其状态
1. 租赁物：甲方同意将位于_____________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。
2. 租赁物状态：甲方保证租赁物在租赁开始时符合使用目的，并提供必要的设施和设备，包括但不限于水电、通风、排水等。

二、租赁期限
1. 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月。
2. 租赁期限届满，若乙方希望继续租赁，须提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可以续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为____元/平方米，乙方应按月/季度支付租金。
2. 租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_____________
账户名：_____________
账号：_____________
3. 租金支付日期为每月的____号/季度的____号，乙方应在到期日前____天内完成支付。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____元，甲方应为押金提供书面收据。
2. 租赁期满后，若乙方没有违约行为，甲方应在七个工作日内将押金无息退还给乙方；如有违约，按合同约定扣除相应费用。

五、使用条款
1. 乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。
2. 乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方，除非获得甲方书面同意。
3. 乙方应本着合理使用和爱护的原则使用租赁物及相关设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责赔偿。

六、维护与维修
1. 租赁期间，甲方负责租赁物的结构性维护和维修，以及共用设施的维护，确保其正常使用。
2. 乙方负责租赁物内日常维护及设备的小修小补。如需大型维修，乙方应提前通知甲方，由甲方进行组织和安排。

七、权利及义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时提供符合合同约定的租赁物；
b. 甲方有权根据合同约定收取租金、押金及其他费用；
c. 甲方应在合同签订后 ____ 天内，完成租赁物交付。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定使用租赁物；
b. 乙方应按时支付租金和相关费用；
c. 乙方不得擅自改变租赁物用途。

八、违约责任
1. 甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付每天租金____%的违约金，直至租赁物交付。
2. 乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付每天未支付租金____%的违约金，并保留解除合同的权利。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，不视为违约，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方。

九、合同变更与解除
1. 双方均可在合同履行期间，通过书面形式协商一致对合同进行变更。
2. 在以下情况下，任何一方可解除合同：
a. 另一方严重违反合同条款，并在书面通知后____天内未予纠正；
b. 一方因不可抗力导致合同无法履行且无法达成新的履行条件。

十、合同生效条件
1. 本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、争议解决
1. 本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：________年____月____日