甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
住址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心三室两卫住宅的买卖达成如下协议，以便共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产地址：__________________________
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 套内面积：_________平方米
5. 室内格局：三室两卫

二、交易价格
1. 双方经协商一致，决定本次房产买卖的总价格为人民币（大写）：_____________元（小写：￥______________）。
2. 交易金额应包含房产本身的所有权及所有附属设施。

三、支付方式
1. 乙方应于本合同签署之日起______日内，支付定金人民币（大写）：_____________元（小写：￥______________）。
2. 余款人民币（大写）：_____________元（小写：￥______________）应于交房时一次性支付。
3. 如乙方未按时支付定金或余款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。

四、房产交付
1. 甲方应在收到全额房款后______日内，将该房产交付给乙方。
2. 交房时，甲方应提供房产证、土地使用权证及相关文件的原件和复印件。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所出售房产合法、有效，不存在抵押、查封、纠纷和其他权利限制。
2. 甲方负责提供真实、全面的房产信息，确保该房产不侵犯第三者的合法权益。
3. 甲方应按时交房，并协助乙方办理相关过户手续。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房产的真实信息，包括但不限于权属证明、房屋质量证明等。
2. 乙方应及时支付房款，根据合同约定的时间和方式进行支付。
3. 乙方需配合甲方办理产权过户手续，并承担相应的过户费用。

七、违约责任
1. 任何一方未履行合同条款的，均应承担违约责任。
2. 甲方如未能按时交房，需向乙方支付合同总价______%的违约金。
3. 乙方如未按约定支付房款，需向甲方支付已付房款______%的违约金。
4. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时将情况通知对方。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更须经双方书面同意。
2. 如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应全额退还乙方所支付款项及相应的违约金。
3. 如乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金不予退还。

九、争议解决
1. 双方因本合同的履行或解释发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 补充条款：__________________________________________________
3. 本合同的附件为买卖双方身份证复印件、房产证复印件等。

甲方（签名）：__________________
乙方（签名）：__________________

签署日期：____年__月__日