甲方（出租方）：_________________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________
地址：__________________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________
地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于__________________的三室一厅住宅出租给乙方的事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于__________________的三室一厅住宅出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，附带家具及家电包括但不限于：
1. 客厅：沙发、茶几、电视机、电视柜、空调。
2. 餐厅：餐桌、餐椅。
3. 卧室：床、床垫、衣柜、书桌。
4. 厨房：冰箱、微波炉、厨具。
5. 卫生间：洗衣机、热水器。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为_____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币_______元（每月）。
2. 乙方应于每月的____号前将当月租金汇款至甲方指定的银行账户：
银行名称：________________
账户名称：________________
账户号码：________________
3. 租金应于每月____日前支付，如遇节假日顺延。

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方保证提供的房屋符合出租标准，不存在法律瑕疵。
2. 甲方应负责房屋的基本设施维修，确保房屋的正常使用。
3. 甲方有权按约定时间收取租金，若乙方逾期支付，可要求支付违约金。
4. 甲方应提前____个月通知乙方续租或终止租赁合同。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方有权使用租赁房屋及其配套家具、家电，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方应按合同约定按时支付租金，如遇特殊情况应提前与甲方沟通。
3. 乙方应爱护租赁房屋及其配套设施，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。
4. 乙方在合同期满后应将房屋及其设施恢复原状，妥善清理，交还甲方。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房屋，需向乙方支付租金______倍的违约金。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金______%的违约金。
3. 任何一方如要求解除合同，须提前____个月通知对方，未按时通知的，应支付对方租金的______倍作为违约金。
4. 违约方需承担因违约给对方造成的直接损失，损失金额由双方协商确定。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。
3. 乙方在合同期内需提前解除合同，需支付甲方______个月租金作为违约金。

第八条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 双方在签署本合同前，已对本合同条款进行了充分的理解和说明，任何一方不得以不知情为理由主张无效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 附则
1. 如本合同与国家法律法规相抵触，按国家法律法规执行。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商一致。
3. 本合同条款如有争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，任意一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日