本合同由以下双方于【签署日期】在【签署地点】签署：

甲方（出租方）：【出租方全名】
地址：【出租方地址】
联系方式：【出租方联系电话】

乙方（承租方）：【承租方全名】
地址：【承租方地址】
联系方式：【承租方联系电话】

鉴于：
1. 甲方为办公楼的合法所有者，具备出租办公空间的权利；
2. 乙方希望以租赁方式获得甲方位于【具体地址】的办公空间（以下简称“租赁物业”）。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 乙方租赁的物业地址为【具体地址】。
1.2 租赁物业的面积为【平方米数】平方米，具体空间布局见附录A。
1.3 甲方应当在合同生效之日起【具体天数】内完成对租赁物业的交付，确保其符合国家、地方相关法律法规和适用标准。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为【起租日期】至【终止日期】。
2.2 租赁期满后，乙方可在租赁期结束前【提前通知时限】个月以书面形式提前通知甲方是否续租，若续租，具体条款需另行协商。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为每月【租金费用】元人民币（大写：人民币【大写金额】）。
3.2 租金按季度支付，乙方应在每个季度的第一天支付租金，支付的方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。
3.3 租金应在到期日之前支付，若乙方逾期支付，需按照逾期金额的千分之【逾期利率】支付逾期利息。

第四条 设施管理与服务

4.1 甲方负责租赁物业及其公共区域的日常管理与维护，包括但不限于：
a) 保安服务；
b) 清洁服务；
c) 设施维修；
d) 公共设施的使用；
e) 停车场管理。

4.2 甲方应向乙方提供办公区域的基本设施配备（如空调、照明、网络等），确保其正常使用。
4.3 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，禁止其进行任何可能导致设施损坏或其安全隐患的行为。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
a) 按照本合同约定向乙方交付符合标准的租赁物业；
b) 负责租赁物业的日常维护，确保其设施功能正常；
c) 有权于乙方未支付租金或违反其他约定时，采取相关措施；
d) 有权在乙方事先协商后进入租赁物业进行日常检查和维护。

5.2 乙方的权利与义务：
a) 有权在租赁期间内合法使用租赁物业；
b) 应按约定时间支付租金及其他费用；
c) 应妥善使用租赁物业及其设施，保持其良好状态；
d) 未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物业。

第六条 违约责任

6.1 甲方的违约责任：
a) 若甲方未能按时交付租赁物业，需向乙方支付租金的【赔偿比例】作为违约赔偿；
b) 若甲方未能按照本合同约定提供设施管理与服务，乙方有权要求甲方改正，并可以减免相应租金。

6.2 乙方的违约责任：
a) 若乙方未能按时支付租金，需支付延迟支付租金部分的千分之【逾期利率】作为逾期违约金；
b) 若乙方擅自转租或处置租赁物业，甲方有权随时终止合同，并要求乙方赔偿因违约所造成的一切损失。

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同任何条款如需变更，须经双方协商一致并书面确认。
7.2 双方可因以下原因解除合同：
a) 任何一方重大违约；
b) 因不可抗力导致合同无法履行；
c) 其他法律法规规定的解除合同事由。

第八条 合同生效

8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 合同一式两份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商无果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2 本合同的条款如有部分无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：_________________
地点：_________________