甲方（出租方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为城市中心一处三房两厅住宅的所有者，乙方愿意承租该住宅，双方本着自愿、公平、合法的原则，就本协议的条款达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________________
2. 房屋类型：三房两厅，建筑面积______平方米
3. 房屋设施：包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机、家具、厨房用具等。

二、租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
在租赁期满前______个月，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元（¥______）/月，由乙方按月支付给甲方。
2. 支付方式：乙方应于每月_____日支付当月租金，支付方式可选择银行转账、支付宝或微信转账。
3. 押金：乙方需在签订本合同时支付押金人民币______元（¥______），租赁期满后，甲方应在扣除相应费用后，将押金退还给乙方。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方需按时提供符合租赁标准的房屋，确保房屋设施完好。
2. 甲方有权按照合同约定收取租金及押金，若乙方未按时支付租金，甲方可采取相应追索措施。
3. 甲方应保证乙方的合理居住和使用权，未经乙方同意，不得擅自进入乙方使用的房屋。
4. 甲方应在乙方提出的合理维修请求下，及时处理房屋的维修和维护事项。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方在租赁期间有权合理使用该房屋及其附属设施。
2. 乙方须按照合同约定及时支付租金，若逾期支付租金，需按合同约定支付滞纳金。
3. 乙方不得擅自转租、转借或以其他方式转让该房屋的使用权。
4. 乙方应爱护房屋及相关设施，若因使用不当造成损坏，乙方需负责修复或赔偿。
5. 乙方在租赁期间，若需对房屋进行装修或改动，须提前征得甲方的书面同意。

六、附加服务
根据乙方的需求，甲方可提供以下附加服务：
1. 房屋清洁服务：乙方可选择定期或不定期的清洁服务，费用由双方另行协商。
2. 家居维修服务：甲方负责的设施维修，甲方应根据乙方需求及时安排；如果因乙方使用不当导致的损坏，修理费用由乙方承担。
3. 代收快递服务：甲方可提供快递代收服务，相关费用及责任由双方协商。

七、合同的变更与解除
1. 任何一方需变更或解除合同，须提前______天书面通知对方。
2. 如遇不可抗力因素，造成合同无法履行，双方均有权解除合同，责任不再。
3. 双方对此协议的变更、解除，应以书面形式确认。

八、违约责任
1. 如甲方未按照合同约定提供房屋，需向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。
2. 若乙方逾期支付租金，需按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的______%/天。
3. 任何一方违反合同，造成损失的，需承担相应的赔偿责任。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
若因履行本合同产生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
任何未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日