甲方（出租方）：_____________
身份证号：__________________
住址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：__________________
住址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方将其所有的城市中心三室两厅住宅出租予乙方事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产信息
甲方将位于____________________的三室两厅住宅（以下简称“该房产”）出租给乙方，该房产的具体信息如下：
1. 房产地址：__________________________________
2. 房屋类型：__________________________________
3. 房屋面积：_______平方米
4. 房屋结构：三室两厅
5. 房屋设施：_____________（详见附录清单）

二、租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方应于租赁期满前的一个月通知甲方是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按照每月________元的标准支付租金，租金总计为_______元，租期总租金为______元。
2. 支付方式：乙方应将租金按月支付给甲方，支付方式为：
现金：直接交付给甲方
银行转账：甲方指定账户为________________________________。
3. 租金支付时间：乙方应在每月的______日前支付当月租金。如遇法定节假日，应提前支付。

四、押金
1. 乙方在签署本合同之日应向甲方支付押金_______元，甲方在合同解除或租赁期满后，若乙方无违约行为，应全额退还押金。
2. 押金不计利息，甲方无权随意扣除押金，除非乙方违反合同条款。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证该房产具备出租条件，具备合法的租赁资格。
2. 甲方应按时提供房屋及相关设施，保持房屋及其设施处于良好状态。
3. 甲方有权按照合同约定收取租金和押金，乙方未按时交纳租金的，甲方有权解除合同。
4. 如需腾房或进行维修，应提前通知乙方，确保不影响乙方的正常居住。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权享受租期内该房产的使用权，按约定支付租金后，甲方不得随意进入房屋。
2. 乙方应爱护住宅及其内的设备，不得损坏或擅自改动。
3. 乙方应及时向甲方报告房屋内的任何损坏情况，甲方应在接到通知后及时修理。
4. 乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或提供给他人使用，除非获得甲方书面同意。

七、合同的变更与解除
1. 合同在租赁期内任何一方如需变更或解除合同，需以书面形式通知对方，提前______天申请。
2. 如甲方因房产出售等特殊原因需解除合同，须提前______天通知乙方，并全额退还乙方的押金及未到期租金。
3. 若乙方未按照合同规定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

八、违约责任
1. 甲方如未按时提供房屋或提供的房屋存在严重缺陷，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方如未按时支付租金，视为违约，每逾期一天需向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 任何一方因违约造成的损失，需向对方赔偿实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。

九、法律适用与争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国的法律法规。
2. 如双方在履行合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 任何对本合同的修改或补充均需以书面形式进行并由双方签字确认。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日