合同编号：__________________

甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
住址：_______________________
电话：_______________________

乙方（买方）：________________
身份证号：________________
住址：_______________________
电话：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方的相关事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：上海市徐汇区______________
1.2 房产类型：二手房
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 房产证号：________________
1.5 房屋结构：________________
1.6 房屋用途：家庭自住

第二条 合同标的
2.1 甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。
2.2 房产的附属设施及设备（如家具、家电等）在本合同中一并包含，具体列表详见本合同附录。

第三条 交易价格及支付方式
3.1 双方协商，确认房产交易总价为人民币（大写）______元整（小写：¥______）。
3.2 乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（小写：¥______），否则甲方有权解除合同。
3.3 乙方应于______年______月______日前支付剩余房款人民币（大写）______元整（小写：¥______）至甲方指定银行账户。
3.4 甲方应在收到全款后______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

第四条 房屋交付
4.1 甲方承诺于______年______月______日，将房屋交付乙方，包括钥匙、相关手续及产权证明材料。
4.2 甲方应确保房屋在交付时的完好状态，未进行重大损坏及隐瞒房屋的瑕疵。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证所售房产为其合法拥有，并无任何抵押、纠纷及法律诉讼。
5.1.2 甲方有权收取乙方支付的房款，并应按合同约定配合乙方完成过户手续。
5.1.3 甲方应如实告知乙方房产的相关情况，包括房屋的结构、权属及相关证件。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按合同约定支付交易款项，逾期支付的，应承担相应的违约责任。
5.2.2 乙方有权要求甲方提供合法的房产证件及相关交易资料，确保交易的合法性。
5.2.3 乙方在房屋交付后，应对房屋进行全面检验，如发现问题应及时通知甲方。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按合同约定交付房屋，需向乙方支付合同总价______%的违约金。
6.2 若乙方未能按约定支付房款，需向甲方支付合同总价______%的违约金。
6.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同如需变更或解除，须经双方书面同意。
7.3 如因法律法规的更新而导致合同部分条款无效，其他条款仍然有效。

第八条 争议解决
8.1 本合同项下发生争议时，双方应本着友好协商的原则解决。
8.2 如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.2 未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方补充协议执行。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日

附录：房屋附属设施及设备清单
1. _______________________
2. _______________________
3. _______________________
4. _______________________