甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]
住所：[卖方地址]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]
住所：[买方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方就城市公寓的买卖及后续物业服务达成如下协议：

第一条 合同标的
本合同所指的房产为甲方位于[具体地址]的城市公寓（建筑面积[面积]平方米，房产证号：[房产证号码]），下称“标的房产”。甲方同意将上述标的房产出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条款和条件购买该房产。

第二条 交易价格与支付方式
1. 本合同标的房产的总交易价格为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）。

2. 乙方应于签署本合同之日起[具体天数]日内支付定金[金额]元（大写：[大写金额]元），作为购房的诚意金。定金支付后，双方应共同办理定金收据。

3. 余款[金额]元（大写：[大写金额]元）应在本合同签署后[具体天数]日内一次性支付完毕。乙方须将余款直接汇入甲方指定的银行账户：[银行信息]。

第三条 交付时间与交付条件
1. 甲方应于乙方支付完毕余款之日起[具体天数]日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证、相关授权文件及房产的所有配套设施。

2. 在交付房产时，甲方应确保标的房产符合国家相关安全、环保以及居住标准，且无任何权利纠纷及抵押。

3. 若因甲方原因未能按时交付房产，甲方需向乙方支付交付期日总价款的[比例]%作为赔偿金。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方有权按照本合同约定收取房款。
（2）甲方应如实向乙方提供与标的房产相关的所有资料与信息。
（3）甲方承担在交房之前及交房期间的房产所有权及相关风险，直至标的房产正式交付给乙方。
（4）若甲方未能按照合同约定履行交房义务，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有权按本合同约定获得标的房产的所有权，及使用和处理该房产的权利。
（2）乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。
（3）乙方在拥有房产后，应妥善维护房产，遵守相关物业管理规定，确保小区内的良好秩序。
（4）如因乙方原因未按期支付款项，需承担因逾期付款产生的一切损失。

第五条 物业服务协议
1. 物业服务内容
（1）物业管理服务包括：保安、绿化、清洁、设施维护等。
（2）物业服务费按照物业管理公司制定的标准收取，乙方应在房产交接后[具体时间]内支付。具体费用标准由物业公司另行告知。

2. 物业服务合同的有效性与解约
（1）本物业服务协议自房产交接之日起生效，属于本买卖合同的附属协议。
（2）乙方如需解除物业服务协议，应提前[具体天数]天书面通知物业公司，物业公司将在确认后处理解约事项。
（3）若因物业服务问题造成乙方损失，乙方应及时投诉，物业公司应在[具体天数]天内处理。

第六条 违约责任
1. 若一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于造成的直接经济损失、法律费用、仲裁费用等。
2. 违约责任的赔偿金额应为守约方依本合同约定所应收金额的[比例]%作为违约金，具体额度视具体情况而定。
3. 任何一方如果发生破产、解散等情况，另一方有权解除本合同，并要求赔偿由此造成的损失。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更，须经双方书面同意并签署补充协议。
3. 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同共[份数]份，甲乙双方各持[份数]份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

甲方签字（盖章）：
日期：[签署日期]

乙方签字（盖章）：
日期：[签署日期]