本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方：_____________（以下简称“甲方”）
身份证号码/统一社会信用代码：________________
联系电话：________________

承租方：_____________（以下简称“乙方”）
身份证号码：________________
联系电话：________________

鉴于甲方为市中心高档公寓（以下称为“租赁物业”）的合法拥有者，现甲方同意将其名下位于__________的高档公寓（房屋编号/门牌号：_____________）出租给乙方。双方在平等、自愿的原则下，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限
租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止，如需续租，乙方应在租赁期满前至少三十日通知甲方。

二、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元，全年租金合计人民币________元。
2. 乙方应在每月的____日前将租金支付到甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账户名称：________________
账户号码：________________
3. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付租金总额的____%作为违约金。

三、押金
1. 乙方在签署本协议时，需向甲方支付押金人民币________元，押金自乙方退租时无息退还，前提条件为未违反合同条款及物业损坏情况。
2. 甲方有权在乙方退租前通过押金抵扣乙方因违约行为造成的损失。

四、物业管理和维护
1. 甲方负责租赁物业的正常维护和管理，确保物业处于安全、适用的状态。
2. 乙方应合理使用租赁物业，若因乙方的过错造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿相关损失。
3. 乙方应定期进行物业的清洁和维护，保持物业的良好状况。

五、使用限制
1. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途。
2. 乙方不得在物业内进行任何违法活动，不得私自转租或出借租赁物业。
3. 乙方应遵守小区或房屋所在区域的管理规定及公共秩序。

六、违约责任
1. 甲方如未能按合同约定交付租赁物业，须向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 乙方如违反租金支付、物业使用等条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失。
3. 无论是甲方还是乙方，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、合同的变更与解除
1. 双方在合同期间，如需变更合同内容，须经双方书面同意。
2. 甲方可在经提前三十日通知的情况下解除合同。
3. 乙方如需提前解除合同，需向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

八、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，届时乙方需保证已支付第一期租金及押金，并接受租赁物业现状。

九、争议解决
如在本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议。
2. 本协议正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________（签字或盖章）
乙方（承租方）：________________（签字或盖章）
签署日期：____年__月__日