甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

序言：
甲方与乙方就位于____城市____区____街道____号的二手房（以下简称“该房产”）达成如下协议，以明确双方在买卖交易中的权利与义务，并对相关服务条款进行细化。

第一条 交易标的
1.1 该房产位于________，建筑面积_________平方米，房产证编号为________。
1.2 该房产的所有权归甲方所有，乙方确认购房前已对该房产进行了全面的实地考察，包括但不限于房屋结构、周边配套设施及市政情况。

第二条 交易价格
2.1 双方同意该房产的交易总金额为人民币________元（大写：________元）。
2.2 乙方应于签署本协议之日起________日内支付定金____元（大写：____元）至甲方指定账户。

第三条 支付方式
3.1 乙方应于所有权转移前______日将房款余额____元（大写：____元）支付给甲方指定账户。
3.2 乙方支付的定金可在最后成交时扣除，若因乙方原因未能履行本协议，定金不予退还；若因甲方原因未能履行本协议，甲方应双倍返还乙方所支付的定金。

第四条 甲方权利与义务
4.1 甲方保证其对房产享有合法所有权，不存在抵押、查封及其他权利纠纷。
4.2 甲方负有协助乙方进行房产过户、办理相关手续的义务。
4.3 如甲方未能按约定时限交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方有权要求甲方如实提供房产的所有相关信息，包括产权证明、房屋质量报告及物业费用等。
5.2 乙方应按本协议约定的时间和形式支付房款。
5.3 若因乙方原因未能按期支付房款，甲方有权解除本协议。

第六条 附加服务条款
6.1 甲方承诺在房屋交接时提供如下附加服务：
6.1.1 房产过户咨询服务；
6.1.2 协助申请房屋贷款的相关手续；
6.1.3 提供房产相关法律服务，如签署附加合同、办理房产过户等文件。
6.2 附加服务的费用由乙方承担，具体收费标准另行约定。

第七条 违约责任
7.1 若任何一方未履行本协议的任何条款，均应承担违约责任。
7.2 违约方应赔偿守约方因违约所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接损失。
7.3 如甲方未按约定时间提供房产或款项，乙方可选择解除合同并要求赔偿损失。
7.4 若乙方未按时支付款项，甲方可选择解除合同，并维持已收取的定金。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同生效后，任何一方不得擅自修改或解除本合同，除非经双方协商一致并以书面形式确认。
8.3 本协议的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方居住地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
9.2 本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.3 本协议一式____份，甲方、乙方各执____份，均具备同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日