甲方（出租方）：_______________________
身份证号：_____________________________
联系方式：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号：_____________________________
联系方式：_____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓作为长期居住用途，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方将其位于_________（具体地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业的具体情况为：建筑面积_________平方米，房间数_________，楼层_________，配置包括：家具、家电等。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 乙方应在租赁期满的____日前书面通知甲方是否续租。

第三条 租金及押金
1. 租金为每月人民币______元（大写：______元），乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。
2. 乙方需支付押金人民币______元（大写：______元），该押金用于保障租赁期间的一切费用及损失，租赁期满，如无损失，甲方应在____日内退还押金。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权于约定的时间收取租金，并在必要时对租赁物业进行检查。
2. 甲方应保证租赁物业在租赁期间的合法性和适宜性，维护租赁物业的基本设施完好。
3. 甲方应在合理时间内对物业的维修请求做出回应，并承担正常的房屋维护责任。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内使用租赁物业，并享有屋内设施的合理使用权。
2. 乙方应按时支付租金和其他相关费用，保持租赁物业的整洁和完好，不得擅自改动房屋结构和设施。
3. 乙方发现租赁物业存在安全隐患或维修问题时，应及时通知甲方。

第六条 物业管理及服务
1. 甲方应提供以下物业管理服务：门卫、保安、清洁、绿化等。具体服务标准及内容如附录所示。
2. 乙方应配合物业管理的相关规定和要求，共同维护小区环境及治安。

第七条 违约责任
1. 甲方未能按时提供物业或完成约定的维修服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金或解除合同。
2. 乙方未能按时支付租金，甲方有权每日按租金千分之一收取滞纳金，并可解除合同，要求乙方立即搬离租赁物业。
3. 如甲方或乙方任意一方在合同履行中存在重大违约行为，另一方有权要求损害赔偿。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，签署后双方应各持一份合同原件。合同有效期内，若双方均同意，可书面形式修改合同条款。

第九条 不可抗力
如因不可抗力（包括自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应尽量减少损失，并在条件具备时重新商议合同履行事宜。

第十条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同的更改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，并可另行签订补充协议。

甲方（出租方）签字：_________________
乙方（承租方）签字：_________________
签订日期：______年____月____日
地点：______________________________