甲方（卖方）：________
身份证号码：________
住址：________

乙方（买方）：________
身份证号码：________
住址：________

鉴于甲方为位于________（房产地址）的房地产的合法拥有者，乙方愿意购买该房地产，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下购房协议：

第一章 房产基本信息
1.1 房产名称：________
1.2 房产类型：________（住宅/商业等）
1.3 房产面积：________平方米
1.4 房产证号：________
1.5 房屋用途：________
1.6 房产位置：________
1.7 交易价格：人民币________元（大写：________）。

第二章 双方权利和义务
2.1 甲方权利与义务
2.1.1 甲方有权按照本协议约定的时间、方式收取交易款项。
2.1.2 甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地证、房屋质量等，确保信息的真实、准确。
2.1.3 甲方应协助乙方完成产权过户手续，确保过户及时、顺利。
2.1.4 如因甲方原因导致的过户延误，甲方应承担由此造成的经济损失。

2.2 乙方权利与义务
2.2.1 乙方有权在签署本协议后及时向甲方支付购房款，并要求出具相应的收款凭证。
2.2.2 乙方有权对房产进行查验，如发现与合同约定不符的情况，有权要求甲方整改或解除合同。
2.2.3 乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，需承担相应的违约责任。
2.2.4 乙方负责办理贷款手续，并确保按时偿还贷款。

第三章 购房款支付方式与贷款条款
3.1 乙方支付购房款的方式为：
3.1.1 首付款：乙方应在本协议签署之日起______日内支付首付款________元（大写：________元）；
3.1.2 贷款金额：乙方向银行申请贷款金额为________元（大写：________元），具体贷款条款应遵循银行的相关要求。
3.1.3 贷款的利率、期限、还款方式等由乙方与银行另行签署协议，甲方对此不承担任何责任。

第四章 产权转移
4.1 甲方应于乙方支付完毕全部购房款之日起______日内，协助乙方办理产权转移登记手续。
4.2 产权转移所需的各类费用（包括过户费、契税等）由________（甲方或乙方）承担。
4.3 产权转移登记完成后，甲方应将房产证及其他相关证明文件交给乙方。

第五章 售后服务条款
5.1 甲方在交易完成后一年内，对房屋的重大质量问题（包括但不限于主体结构、漏水、墙面开裂等）进行保修，次要问题（如电器、设施等）甲方有义务提供技术支持。
5.2 乙方应在发现房屋质量问题后______日内书面通知甲方，逾期甲方不再承担相关责任。
5.3 乙方在享有售后服务的同时，应对房屋进行适当的维护和保养，以避免因使用不当导致的质量问题。

第六章 违约责任
6.1 如甲方未能按照本协议约定完成房屋过户，则需向乙方支付购房款______%的违约金。
6.2 如乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付购房款______%的违约金，且甲方可解除合同。
6.3 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知另一方，并提供相应证明，但不承担违约责任。

第七章 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的修改、补充、变更或解除需以书面形式经双方同意。
7.3 双方如需对协议进行变更，应提前______日书面通知对方。

第八章 争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九章 其他
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（卖方）签字：________
日期：________

乙方（买方）签字：________
日期：________