甲方（卖方）：__________
身份证号：____________
联系电话：____________

乙方（买方）：__________
身份证号：____________
联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就城中心二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于____________（房产地址）的一套房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的建筑面积为____平方米，产权清晰，无债务纠纷。
1.2 该房屋的权属证明文件包括：房产证、土地使用权证及相关证明，甲方应在合同签订时向乙方提供上述文件的复印件以供核对。
1.3 该房屋内附带的家电包括但不限于：____（列出所有赠送家电的名称和品牌），以上家电状态良好，能够正常使用。

第二条 房屋买卖价格
2.1 甲方同意以人民币（大写）__________元整（小写：__________元）为该房屋的成交价格，双方认可该价格为市场合理价格。
2.2 乙方应在签订合同后的____个工作日内支付定金人民币（大写）__________元整（小写：__________元），该定金在合同生效后计入房款。
2.3 乙方应在____个工作日内支付剩余房款人民币（大写）__________元整（小写：__________元），如未在期限内支付，甲方有权解除合同，保持定金不退。

第三条 合同条款
3.1 甲方保证该房屋的合法性，不存在抵押、查封等影响交易的额外负担。
3.2 乙方在房屋交付前有权对该房屋进行实地查看，如发现房屋存在结构性问题，双方需协商解决；如属正常磨损，乙方同意不追究甲方责任。
3.3 除定金外，所有付款均通过银行转账方式支付，确保交易的安全和可追溯性。
3.4 甲方应于收到剩余房款后____个工作日内，将房屋钥匙及所有相关文件移交给乙方，房屋正式交付之日可以进行入住。
3.5 本合同自双方签字之日起生效，双方应依法履行各自义务。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取全部房款；
（2）甲方应如实向乙方披露房屋情况，不得隐瞒房地产的任何瑕疵；
（3）甲方应保证在合同履行期间，房屋处于良好状态，不得随意改动房屋结构；
（4）甲方应在本合同约定的期限内，提供所有必要的文件及配合乙方办理过户手续。
4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权对房屋进行实地检查，并提出相关意见；
（2）乙方应按合同约定的时间和方式支付款项；
（3）乙方在房屋交付前有权提出对房屋的维修要求；
（4）乙方应尊重甲方的隐私，未经甲方同意不得进入房屋进行改造等工程。

第五条 违约责任
5.1 如甲方违反合同，未能按时交付房屋、提供相关资料或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，损失额为乙方已支付房款的10%。
5.2 若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同并不退还已支付的定金，且可要求乙方赔偿损失，损失额为已支付金额的10%。
5.3 双方违约行为给对方造成实际损失的，违约方应负责赔偿，赔偿范围包括但不限于因违约产生的律师费、诉讼费及其他合理支出。

第六条 合同生效条件及其它
6.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
6.2 本合同在经双方签字、盖章后生效，具有法律约束力。
6.3 本合同未尽事宜，双方应积极协商解决，必要时可另行签署补充协议。
6.4 本合同的解释及争议解决应依照中华人民共和国法律进行，如发生争议，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.5 甲乙双方同意在合同中明确各自的通信方式及地址，确保在合同履行过程中能够及时有效沟通。

本合同内容已由双方阅读并予以理解。双方同意遵守本协议的所有条款，并达成共识。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日