甲方（出租方）：_________

联系方式：_________

地址：_________

乙方（承租方）：_________

联系方式：_________

地址：_________

为了明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁关系的良好发展，保障双方的合法权益，特订立本合同。

第一条 合同目的

本合同的目的是由甲方将位于城市中心的高档公寓出租给乙方，并提供家具、物业管理服务，乙方在合同期间享有对此公寓的合理使用权。

第二条 租赁房屋的基本情况

1. 租赁房屋地址：城市中心高档公寓，具体地址为：_________。

2. 房屋类型：高档公寓，建筑面积为_________平方米，结构及装修情况为：_________。

3. 附带家具：本公寓配备家具的具体清单见附件（附件一），如有任何损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

第三条 租赁期限

本合同的租赁期限为______年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前至少______个月通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条 租金及付款方式

1. 租金金额：甲方与乙方约定本公寓月租金为人民币_________元（大写：_________元）。

2. 租金支付方式：乙方应在每月的_____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

账户名：_________

开户行：_________

账号：_________

3. 租金调整：在合同期内，每_____年可对租金进行调整，调整幅度不得超过市场租金的______%。

第五条 物业管理服务

1. 甲方负责提供完备的物业管理服务，包括但不限于房屋的日常维护、公共设施的管理及安全保障等。

2. 乙方需遵守小区物业管理规定，按时支付物业管理费用。物业管理费用为每月人民币_________元（大写：_________元），与租金同日支付。

第六条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

a. 按时将符合合同约定的房屋及家具交付乙方使用。

b. 保证所出租房屋的合法性及出租权。

c. 定期检查房屋状态，及时组织房屋维修，确保物业管理服务的正常运行。

d. 尊重乙方的使用权，不得随意进入公寓，除非紧急情况需处理房屋问题。

2. 乙方的权利与义务：

a. 按约定时间支付租金及物业管理费。

b. 合理使用房屋及家具，不得擅自改变房屋结构或用途。

c. 及时报告房屋及家具的损坏、水电等设施问题，不得隐瞒和拖延修理。

d. 在合同终止时，按约定将房屋及家具归还给甲方，保持设施完好。

第七条 违约责任

1. 甲方违约责任：

a. 若甲方未按约定时间将房屋交付乙方使用，应按照每天租金的______%赔偿乙方损失。

b. 若甲方在租赁期间随意进入或干扰乙方正常使用，应赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方违约责任：

a. 若乙方未按约定支付租金，逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付未付款项的______%作为违约金。

b. 若乙方擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复房屋原状并承担相应的修复费用。

第八条 合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改、补充必须以书面形式经双方签字确认。

第九条 争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

日期：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________