根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，买卖双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下房产买卖合同：

第一条 协议双方

甲方（卖方）：____________，身份证号码：____________________，联系电话：________________。

乙方（买方）：____________，身份证号码：____________________，联系电话：________________。

第二条 房产基本信息

1. 甲方同意将其合法拥有的位于____________市______________________（详细地址）的公寓销售给乙方。该房产的建筑面积为______平方米，房产证号为__________________。

第三条 购房款及支付方式

1. 双方一致同意，这套房产的总成交价为人民币________________元整（￥________）。

2. 乙方应于本合同签署之日起的______日内支付定金，定金金额为人民币________________元整（￥________），支付方式为（现金、银行转账等）。

3. 余款人民币________________元整（￥________）应于房产交付之前______日内一次性支付完成，付款方式为（现金、银行转账等）。

4. 甲方在收到乙方支付的全部购房款后，保证及时将房产相关证件交付予乙方。

第四条 房产交付时间与方式

1. 甲方应于2023年______月______日前，将上述房产及其相关所有权证书、房产证、契税发票等交付乙方。

2. 房产的交付应在双方共同约定的地点进行，交付时双方应签署《房产交接确认书》，确认交付的房产状态、相关设施、家具等。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务

1.1 甲方保证所出售房产的合法性，确保房产无抵押、查封、纠纷等情况。

1.2 甲方应及时提供房产的所有权证书、身份证明及其他必要文件，以便乙方办理房产过户手续。

1.3 甲方应按约定时间将房产交付给乙方，确保交付时房产处于良好的使用状态。

1.4 若甲方未能按照约定交房，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 乙方的权利与义务

2.1 乙方有权在支付购房款后，获得该房产的所有权并享有使用权。

2.2 乙方应按协议约定及时支付购房款项，未按期支付将承担相应的违约责任。

2.3 乙方应在房产交付后的______日内，办理相关的房产过户手续。

2.4 乙方如在合同有效期内未能及时完成过户手续，甲方有权收回房产的使用权。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按照约定时间交房，甲方应向乙方支付违约金，金额为未支付款项的______％，并承担因违约造成的所有损失。

2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，金额为逾期支付金额的______％，并承担因违约造成的所有损失。

3. 任一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第七条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。

2. 若一方在合同履行之前提出解除合同，需向另一方提前______日书面通知，并承担因解除合同造成的损失。

3. 本合同所涉的任何补充协议、附加条款、附件等经双方书面确认后，均构成本合同不可分割的一部分。

第八条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向____________（指定的仲裁机构或法院）提起诉讼。

2. 争议发生期间，其余合同条款仍然有效，双方应继续履行无争议的合同部分。

第九条 附则

1. 本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，均具同等法律效力。

2. 合同签署后，本合同修改、补充须经双方书面同意，方可生效。

3. 本合同的解释权归甲方和乙方共同所有，所有未尽事宜可经双方协商解决。

甲方（签字）： ________________
日期： ________________

乙方（签字）： ________________
日期： ________________