甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]
电子邮件：[邮箱]

乙方（承租方）：[姓名/公司名称]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]
电子邮件：[邮箱]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着诚实守信、友好协商的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的两居室房屋事宜，达成如下长期租赁合同及相关服务协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的两居室房屋（以下称“租赁房屋”）出租给乙方，房屋地址为：[详细地址]。
1.2 租赁房屋的建筑面积为：[面积]平方米，具体房屋结构如附件所示。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自[起租日期]起至[终止日期]止。
2.2 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的[支付日期]之前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：[银行名称、账号、户名]。
3.3 租赁期内，租金如有调整，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，双方在协商一致后签署补充协议。

第四条 租赁押金
4.1 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元），押金在签约之日起支付，租赁结束时无息退回。
4.2 若因乙方违约造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应的损失。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按时将租赁房屋交付乙方使用。
5.1.2 甲方应保证租赁房屋的合法性和使用功能，并负责租赁期间的房屋维修工作。
5.1.3 甲方应及时处理乙方在租赁期间提出的合理维修要求。
5.1.4 甲方有权按合同约定收取租金和押金。
5.1.5 甲方应保护乙方在合同期内的场所使用权，不得随意干扰。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋。
5.2.2 乙方应按时支付租金和各项费用（如水电费、物业管理费等），并爱护租赁房屋及其设施。
5.2.3 乙方应及时向甲方报告房屋使用过程中出现的损坏及维修需求。
5.2.4 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让或改变租赁房屋的用途。
5.2.5 乙方在租赁期满后应按时搬离，确保房屋恢复至租赁时的状态，正常磨损除外。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权按未支付租金的[逾期天数]天内，按每延迟一天的租金的[百分比]%作为违约金进行索赔。
6.3 若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方赔偿因无法使用房屋所造成的损失。
6.4 如果一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同解除的条件：
7.2.1 双方协商一致可随时解除本合同。
7.2.2 因不可抗力原因导致合同无法履行的，任一方可提出解除合同。
7.2.3 乙方若连续[未支付租金的月数]个月未支付租金，甲方有权解除合同。

第八条 其他约定
8.1 本合同所涉及的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效应。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：