甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就下述房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区某小区的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的基本情况如下：
- 房产地址：______________________
- 房产证号：______________________
- 建筑面积：________平方米
- 使用性质：住宅
- 房产类型：二手房

第二条 合同价格及付款方式
2.1 本合同所述房产总售价为人民币（大写）______________元（小写）_________元。
2.2 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）____________元（小写）_________元。定金在合同正式生效后可抵扣房款。
2.3 乙方在本合同签署后应于__________日内支付首付款人民币（大写）____________元（小写）_________元，余款人民币（大写）____________元（小写）_________元于房产交付时一次性支付，交付后甲方应向乙方提供房产过户所需的相关资料。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应确保其对该房产拥有完全的所有权及出售权。
3.1.2 甲方应保证该房产在签署合同之前未设定任何抵押、查封或其他权利负担。
3.1.3 甲方应在合同签署后及时协助乙方办理房产过户手续。
3.1.4 甲方应对该房产的设施设备进行描述，若存在隐患应提前告知乙方。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权对房产进行查看、检验，确保房产状态符合其购买的期望。
3.2.2 乙方应按合同约定按时支付房款。
3.2.3 乙方应于甲方提供所有必要的交易资料后，及时办理房产过户手续。
3.2.4 乙方须自行承担房产交付后的一切税费及相关费用。

第四条 房屋交付事项
4.1 甲方应在收到全额房款后，于__________日内完成房屋交付，并且在交付的同时提交所有相关的法律文件，包括但不限于房产证、购房合同、社区管理规定等。
4.2 甲方需确保房产内的设施状态良好，优惠房屋的卫生及安全，不得故意隐匿房屋缺陷及设施损坏情况。
4.3 房屋交付时，甲方应与乙方共同进行房屋验收，双方需对验收结果签字确认。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此而产生的所有损失。
5.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并保留已收取的定金作为违约金。
5.3 如任一方因不可抗力因素未能履行合同，则应及时通知对方，并将在合理期限内提供相关证明材料，双方应协商处理。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自甲乙双方签字并加盖公章之日起生效。
6.2 本合同的任何变更及补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认，方为有效。
6.3 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同的附件及补充协议均为本合同的不可分割部分。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面协议。

甲方（卖方）：___________________ 日期：________年____月____日
乙方（买方）：___________________ 日期：________年____月____日
双方签字：
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