协议编号：_________

签署日期：______年____月____日

签约地点：_______________________________________________

甲方（卖方）：_________________________________________

身份证号码：_____________________________________________

联系方式：______________________________________________

乙方（买方）：_________________________________________

身份证号码：_____________________________________________

联系方式：______________________________________________

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在出售及购买位于城市中心的三室公寓（以下简称“房产”）时的权利义务，确保交易过程的合法合规，并保障双方的合法权益。

第二条 房产基本情况

1. 房产位置：___________________________
2. 房产类型：三室公寓
3. 建筑面积：________平方米
4. 权属情况：房产证编码_________，房屋权属清晰，无抵押、查封或其他权利纠纷。

第三条 交易价格及付款方式

1. 房产交易总价为人民币（大写）_____________________元（小写）___________元。
2. 付款方式：乙方应于本合同签署后______日内支付定金人民币（大写）_____________________元（小写）___________元，余款于______年____月____日前一次性支付完毕。
3. 付款账户信息：
开户银行：_______________________
户名：___________________________
银行账号：_______________________

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方保证对出售的房产拥有完整的产权，以及无任何抵押或其他权利负担。
2. 甲方须按照约定时间和地点向乙方交付房产，并协助办理产权过户手续。
3. 甲方承担因房产本身质量问题而引发的法律责任，包括但不限于房屋隐瞒缺陷及其他不如实描述情况。
4. 甲方在合同生效后，除非经乙方书面同意，不得擅自处分房产。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在交易完成前进行房产的实地查看，了解房产的真实状况。
2. 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。
3. 乙方在收房后，须及时办理房产过户手续，并承担相关费用。
4. 乙方不得恶意拒绝支付房款，若出现此情况，甲方有权要求解除合同。

第六条 房产交付及过户手续

1. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房产交付给乙方，并提供必要的文件，协助乙方办理房产过户手续。
2. 房产交付时，甲方应将房产相关的文件、房屋钥匙、使用说明等交给乙方。
3. 双方应在指定地点进行房产过户手续，所有相关费用由___________________承担。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付总房款____%作为违约金。
2. 若乙方未按协议约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项______%的违约金，并可解除合同，保留追索损失的权利。
3. 其他违反合同条款的行为，违约方须承担由此给守约方造成的直接和间接损失。

第八条 合同生效及修改

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应严格遵守本合同条款。
2. 合同的任何修改或补充均需以书面形式经双方确认后方可生效。
3. 如遇国家政策变化或不可抗力因素影响合同履行，双方应友好协商解决相关问题。

第九条 争议解决

1. 本合同的履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的争议应友好协商解决，协商不成的，可提交_________________仲裁委员会进行仲裁。

第十条 附则

1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的有效性不受其任何附件、补充协议的影响。
3. 甲乙双方均应保守本合同的商业机密，不得擅自泄露。

甲方（卖方）：________________ 签字：________________

乙方（买方）：________________ 签字：________________