本协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________

买方（以下简称“乙方”）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________

鉴于甲方为位于________________（城市中心的具体地址）的一套三居室公寓的合法所有者，乙方希望购买该公寓，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

**一、房产基本信息**
1. 房产坐落于________________，建筑面积为____平方米，房屋类型为公寓，产权证号为________________。
2. 公寓的具体描述包括但不限于：三居室、两卫、一厨、客厅、阳台及附带的家具家电清单（具体为________________）。

**二、甲方的权利和义务**
1. 甲方应保证所出售公寓的合法性及产权清晰，确保在本协议签署时无任何抵押、纠纷及其他法律障碍。
2. 甲方应如实提供公寓的所有相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、买卖合同等，以便于乙方进行审查。
3. 甲方应在本协议签署后____日内，协助乙方办理相关的房产过户手续，并向乙方交付钥匙及相关的使用说明。
4. 甲方应在协议生效后，及时通知乙方任何可能影响公寓使用的事项。

**三、乙方的权利和义务**
1. 乙方有权要求甲方提供公寓的所有相关资料，并对公寓的实物进行实地考察。
2. 乙方应按本协议规定的条款和时间，支付购房款项，并协助甲方办理过户手续。
3. 乙方应在过户完成后负责公寓的日常管理及维修，若需改动房屋结构，应事先征得甲方同意。
4. 乙方承诺在办理过户手续期间，保持公寓的良好状态，不得擅自进行重大改动。

**四、交易价格及支付方式**
1. 双方一致同意，本次公寓交易总价为__________元（人民币），支付方式为：
a) 乙方于本合同签署之日起____日内支付定金________元；
b) 余款________元于公寓过户手续完成时一次性支付。
2. 所有费用包括但不限于房产过户费、税费、评估费及相关法律服务费均由____________（甲方或乙方）承担。

**五、违约责任**
1. 若甲方未能如约履行义务，包括但不限于未能提供合法产权证明或未能按时交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，并解除合同。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权收回已支付的定金，并要求乙方承担违约责任。
3. 无论何方违约，均应承担因违约行为所引起的全部法律责任及违约金，违约金数额为未履行合同金额的____%。

**六、合同的变更与解除**
1. 本合同一经签署，双方均不得单方变更或解除。需变更或解除合同时，必须以书面形式达成一致。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时沟通，协商解决方案。

**七、争议的解决方式**
1. 因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向________________（指定仲裁机构或法院）提起诉讼。

**八、合同的生效条件**
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均应遵守本协议条款，直至全部履行完毕。
2. 本协议正本一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

**九、其他条款**
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 任何一方的通知均应以书面形式送达，并以对方所提供的联系地址为准。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：____年__月__日