合同编号：_____________

签订地点：________________

签订日期：_____________

甲方（卖方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平和诚信的原则，就上海市中心商铺的买卖事宜达成如下协议：

第一条 定义
本合同中，所述“商铺”是指甲方所拥有的位于上海市_____________的商铺，房产证号码为：________________，建筑面积为：__________平方米（以下简称“标的物业”）。

第二条 买卖标的
甲方同意将标的物业出售给乙方，乙方同意按照本合同的约定购买标的物业。

第三条 协议双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应确保其对标的物业拥有合法的所有权，并有权出售该物业；
b) 甲方应向乙方提供标的物业的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等；
c) 甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用；
d) 甲方应在合同约定期限内将标的物业交付乙方，并确保物业状态良好及配备必要的设施。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方应按照本合同约定的价格及时支付购房款；
b) 乙方有权在交付前对标的物业进行实地勘查，确认物业状况；
c) 乙方应配合甲方办理物业过户手续，并承担相关费用；
d) 乙方应在约定的交付日期后，及时接收标的物业。

第四条 价格及支付方式
1. 本合同的买卖总价为人民币（大写）：_____________（小写：￥__________）。
2. 乙方应于签订合同之日起_________个工作日内向甲方支付定金，金额为人民币（大写）：___________（小写：￥__________）。
3. 其余款项应在物业交付前的_________个工作日内支付完毕，支付方式为：_____________。

第五条 物业交付
1. 甲方应于合同签署后_________个工作日内将标的物业交付给乙方。
2. 请甲方在交付时，提供与物业有关的所有文档和资料，并确保物业状态良好。
3. 乙方应及时对标的物业进行验收，若发现与合同不符的情况，应在_________个工作日内书面通知甲方。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未按约定时间交付标的物业，甲方需向乙方支付已支付购房款的_________%作为违约金。
2. 如果乙方未按时支付购房款，则应向甲方支付未支付部分的_________%作为违约金，且甲方有权解除合同并要求乙方返还标的物业。
3. 任一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商，减轻损失，合同不得解除。

第七条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同全部义务履行完毕之日终止。任何修改或补充协议，均需以书面形式经双方确认。

第八条 争议解决
任何因本合同引起的争议，应首先通过友好协商解决；如无法解决，则提交上海市仲裁委员会按照其当时生效的仲裁规则进行仲裁。

第九条 附则
1. 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：_____________________
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