本合同由下列双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：___________
身份证/注册号：___________
地址：___________
联系电话：___________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：___________
身份证号：___________
地址：___________
联系电话：___________

为了明确甲方与乙方的权利和义务，保障双方的合法权益，特制定本合同。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于______________（具体地址）的住宅房产（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。
1.2 房屋的基本设施包括但不限于：___________（如：卧室、厨房、卫生间、阳台等），并附带家具及家电服务，具体清单见附件。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，双方可协商是否续租，如需续租，须在租赁期满前____天通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的租金为每月人民币________元（大写：_____________）。
3.2 租金应按月支付，乙方应在每月的____日前将当月租金汇入甲方指定账户。
3.3 甲方应在每月的____日前向乙方开具相应的租金发票。
3.4 乙方需支付押金人民币________元（大写：_____________），在签署本合同前一次性支付给甲方，合同终止后如无违约情况，押金将在____个工作日内全额退还。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权收取租金，并根据合同约定及时提供房屋及相关设施。
4.2 甲方应保证房屋的合法性和适用性，并在合同有效期内负责房屋的日常维修及家具、家电的正常使用和维护。
4.3 甲方应在租赁期内尊重乙方的生活隐私，不得随意进入房屋。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在合同有效期内正常使用房屋及家具、家电。
5.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋及附属设施的良好状态。
5.3 乙方应在使用过程中自觉维护房屋及设备的完整性，如有损坏须及时通知甲方并承担相应的修理费用。
5.4 乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租或转借房屋。

第六条 房屋的维护与修缮
6.1 在租赁期间，甲方负责房屋的结构性修缮和因正常磨损造成的设施损坏的维修。
6.2 乙方负责因租赁使用过程中的非正常使用造成的设施损坏的维修费用。
6.3 双方应在发现房屋及设施存在问题后及时通知对方，协商维修事宜。

第七条 违约责任
7.1 甲方若未能按时提供家具及家电，或未能履行维修义务，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的相关损失。
7.2 乙方若未能按时支付租金或违约使用房屋，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
7.3 任何一方若需终止合同，须提前____天书面通知对方，未按规定通知的，需支付违约金人民币________元（大写：_____________）。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更与解除须经双方书面同意，并由双方签署补充协议。
8.2 因不可抗力原因（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可友好协商解除合同，互不追究责任。

第九条 合同生效及法律适用
9.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
9.2 本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。
9.3 若因合同的执行发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
10.1 本合同未尽事项，双方可另行协商确定，并形成书面文件。
10.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：____年____月____日