甲方（卖方）：___________（姓名/公司名称）
身份证号码/统一社会信用代码：___________________
联系地址：_____________________________
联系电话：_____________________________

乙方（买方）：___________（姓名/公司名称）
身份证号码/统一社会信用代码：___________________
联系地址：_____________________________
联系电话：_____________________________

鉴于：甲方为位于城市中心的新建公寓的合法所有者，并愿意将该物业出售给乙方；而乙方有意购买该物业，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议。

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：______________
1.2 产权证号：______________
1.3 建筑面积：______________平方米
1.4 产权性质：______________（如住宅性质商用等）
1.5 房屋设施：________________（详细列出房屋内的设施、家电等）

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 总交易价款为人民币（大写）：______________元（小写：￥________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应在本合同生效后，向甲方支付定金人民币（大写）：______________元（小写：￥________），定金在总价款中抵扣。
2.2.2 余款人民币（大写）：______________元（小写：￥________）应于交房时一次性支付。
2.3 乙方应向甲方支付的款项应通过银行转账方式支付，转账凭证应及时递交给甲方。

第三条 交易流程与时间
3.1 甲方应在收取定金后的_______个工作日内协助乙方完成合同公证，并提供所需的销售合同、产权证明及其他必要文件。
3.2 甲方承诺于________年____月____日前，将该物业交付于乙方。
3.3 物业交付后，甲方须确保物业处于良好状态，包括但不限于水、电、气的正常供应。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权按时收取购房款项。
4.1.2 甲方应保证出售该物业的合法性，确保法定手续完备。
4.1.3 甲方应如实向乙方披露物业的相关信息，包括但不限于产权状况、抵押情况及物业缺陷等。
4.1.4 甲方应按合同约定的时间，向乙方交付物业。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权了解物业的所有相关信息，并有权在交房前进行物业的现场勘查。
4.2.2 乙方应按合同约定的时间支付购房款项。
4.2.3 乙方应承担因自身原因造成的物业交接延误相关费用。
4.2.4 乙方在使用物业时，应遵循相关法律法规及物业管理规范。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未能按时交房，除非因不可抗力因素，甲方应向乙方支付违约金，总价款的______%作为赔偿。
5.2 如果乙方未能按时支付购房款，甲方有权扣留定金，且有权追索因未支付所产生的费用，违约金为总价款的______%。
5.3 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商友好解决，非因一方责任可免于赔偿责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 在合同生效后，双方应严格遵守合同约定，确保协议的顺利实施。
6.3 在此之前，若任何一方提出终止合同的请求，另一方有权拒绝。

第七条 争议解决
7.1 因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 对于本合同的解释、履行及争议解决均适用国家相关法律法规。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的附件包括但不限于：房产产权证复印件、甲方身份证明材料、乙方身份证明材料等。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日