甲方（卖方）：___（姓名/公司名称，身份证号/注册号：___）

地址：___

联系方式：___

乙方（买方）：___（姓名/公司名称，身份证号/注册号：___）

地址：___

联系方式：___

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方拥有的位于城市中心的一居室房屋（以下简称“本物业”）的买卖及甲方赠送的装修服务达成如下协议。

第一条 房屋基本情况

1.1 本物业位于___（具体地址），房屋性质为住宅，建筑面积为___平方米，房屋产权证号为___。

1.2 本物业的购房款项为人民币___元，乙方应在合同签署之日起___日内向甲方支付。

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方应保证其对本物业享有完整的所有权，并在出售本物业时无任何产权纠纷或抵押。

2.2 甲方负责准备相关的房屋转让手续，包括但不限于房屋过户所需的文件资料。

2.3 甲方在本协议中承诺向乙方赠送装修服务，包括但不限于设计、施工、材料，具体内容及预算应另行协商。

2.4 甲方不得在明示的卖方义务履行完之前，擅自变更、解除本协议。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方应按合同约定的时间、方式向甲方支付购房款项。

3.2 乙方有权要求甲方在约定的时间内完成产权过户并提供相关的产权证明。

3.3 乙方有权在装修服务完成后进行验收，若发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修改。

3.4 乙方不得擅自转让、抵押本物业，未经甲方书面同意的情况下，不得对本物业进行任何变动。

第四条 价格及支付方式

4.1 本物业的总交易价格为人民币___元（大写：___），乙方应在合同签署后___日内支付定金___元，余额在创新违约金规定后的__日内支付完毕。

4.2 乙方应将所有款项通过银行转账的方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：___

账户名：___

账户号码：___

第五条 交付与过户

5.1 甲方应于乙方支付完全部购房款后___日内，将本物业的钥匙及有关物业的所有合法文件交付乙方。

5.2 双方应自合同签署之日起____日内，携带相关材料到有关部门办理房产过户手续。

5.3 过户所产生的税费由___方承担。

第六条 装修及服务条款

6.1 甲方承诺在本协议签署后___日内与乙方协商装修设计方案，并在乙方确认后开始施工。

6.2 装修所需的材料及施工工艺应符合国家及地方的最新标准，确保装修后房屋的安全性与美观性。

6.3 甲方应在装修过程中定期向乙方汇报进度，并接受乙方的监督。

第七条 违约责任

7.1 若甲方未按时交付本物业或未能提供合法有效的产权证明，乙方有权要求甲方支付合同总价___%的违约金，并可选择解除合同。

7.2 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付未付款项___%的违约金，并可选择解除合同。

7.3 因受到不可抗力事件影响，导致无法履行合同的，双方应及时协商解决方案。

第八条 合同生效及其他

8.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效。

8.2 本协议未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的可向有管辖权的法院提起诉讼。

8.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.4 本协议的修改、补充应经双方书面确认。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

日期：___ 日期：___