合同编号：_____________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
联系方式：_________________________
住址：_____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
联系方式：_________________________
住址：_____________________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市某小区的三室两厅住宅的合法所有人，房屋产权证号为：_________________。
2. 乙方有意购买该房屋，并经过双方协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于北京市某小区的三室两厅住宅（建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米），具体地址为：______________________出售给乙方。

第二条 合同总价及付款方式
1. 房屋总价为人民币（大写）________________________（小写：￥__________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）___________________（小写：￥_________）。该定金在最终购房款中抵扣。
3. 乙方应在________________年______月______日前支付剩余购房款人民币（大写）____________________（小写：￥__________），支付方式为：____________________。
4. 付款后，甲方应收到全款及相应的银行凭证，妥善保管交易记录。

第三条 房屋交付及产权转移
1. 甲方应于乙方支付完全部购房款后______日内，将房屋及相关的物业管理资料交付乙方。
2. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权过户手续，具体包括但不限于提供房屋相关证件及配合完成相关交易程序。
3. 产权转移的时间以房屋过户登记生效为准，甲方应在办理完过户手续后_____日内向乙方提供新的权属证书复印件。

第四条 甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证出售的房屋产权清晰，无任何抵押、纠纷及他项权利。
（2）甲方应及时配合乙方办理产权过户手续，确保交易合规进行。
（3）在乙方付款后，甲方不得以任何理由退还定金或拒绝交付房屋。
（4）如甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方每日支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房屋合法性证明及相关资料。
（2）乙方应按合同约定时间支付购房款，逾期支付应支付逾期款项总额的_____%作为违约金。
（3）如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权终止合同并保留已收取的定金。
（4）在房屋交付后，乙方应负责房屋的管理及维修，甲方不再承担任何责任。

第五条 违约责任
1. 如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，同时支付乙方交易总价的_____%作为违约金。
2. 如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方赔偿已支付定金，并支付合同总价的_____%作为违约金。
3. 双方均不得单方面解除合同，若需解除合同，需经过书面协商达成一致。

第六条 争议解决
1. 双方在本合同履行过程中，如发生争议，应首先进行友好协商解决，协商不成的，应提交合同签署地人民法院诉讼解决。
2. 除法定原因外，任何一方不得单方终止本合同，若一方擅自终止合同，另一方有权要求其承担违约责任。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，任何一方均应履行本合同所列的各项义务，确保交易顺利进行。若因不可抗力（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行，双方应协商解决，方案包括但不限于延期履行或终止合同。

第八条 附则
1. 本合同共有____页，壹式____份，甲乙双方各执____份，签署后立刻生效。
2. 本合同的修改与补充，须经双方书面确认后方可生效。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的按法律规定执行。

甲方签字：______________ 日期：_______年____月____日
乙方签字：______________ 日期：_______年____月____日