本协议由以下双方于_______年_______月_______日在_______（地点）签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名：_________________
身份证号/注册号：_____________
联系方式：_____________________
地址：__________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_______________________
身份证号：___________________
联系方式：_____________________
地址：__________________________

鉴于：甲方为位于市中心高档公寓（以下称“租赁房产”）的合法拥有者，并希望将该物业出租给乙方，乙方愿意根据本协议的条款和条件租赁该物业，双方达成如下协议。

一、租赁房产的基本信息
1. 租赁房产地址：_______________
2. 房产类型：高档公寓
3. 房屋面积：__________________平方米
4. 租赁用途：住宅

二、租赁期限
1. 本租赁合同的有效期限为_______年，具体期限为从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2. 在租赁期限届满前_______个月，任何一方均可提前书面通知对方是否续约，且续约条款需经双方协商一致。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意向甲方支付人民币__________元（¥__________）作为每月租金。
2. 租金支付时间：租金应于每月的前_______日通过银行转账的方式支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需在签署本合同时向甲方支付押金人民币__________元（¥__________），该押金在租赁期满并无损害及未结清任何费用的前提下，全额退还给乙方。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁房产在租赁开始时处于良好使用状态，满足安全、卫生及法律规定的相关标准。
2. 甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁房产的独立使用权，并不得擅自进入租赁房产，除非在事先通知乙方的情况下进行必要的维护及检查。
3. 甲方应负责租赁房产的主要结构部分及常规设施的维护和修缮，包括但不限于水电暖气的正常供应。
4. 甲方应在乙方提前通知的情况下，进行必要的维护修缮，并保证这些工作在合理时间内完成。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内独立使用租赁房产，不得未经甲方同意，擅自转租、分租或转让租赁权。
2. 乙方应如实向甲方提供其个人身份信息，并及时支付租金及其他约定费用。
3. 乙方应妥善使用租赁房产，保持房屋内外的整洁和卫生，不得进行任何违反法律法规的行为。
4. 乙方需在租赁期满时将租赁房产恢复至交付时的状态，除正常磨损外，如有损坏，乙方应负责相应的修复或赔偿。

六、合同的变更及解除
1. 本合同在租赁期限内，不得随意变更或解除，任何一方需提前_______个月书面通知对方。
2. 发生下列情况时，任一方可解除合同：
（1）任何一方违反合同约定，未能在_______天内进行整改；
（2）因不可抗力事件致使合同无法继续履行；
（3）乙方支付租金逾期超过_______天。

七、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天应支付租金______%的违约金。
2. 甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付全部租金的______%作为违约金，并有权解除合同。
3. 任何一方因违反合同约定造成对方损失的，违约方应负责赔偿对方因此受到的直接损失。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有约定。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 对本合同条款的理解及履行如有争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字方可生效。
2. 本合同中涉及的条款如有不完整之处或无法生效的内容，均不影响其他条款的效力。

（甲方签名）___________________
（乙方签名）___________________
日期：_______年_______月_______日
地点：__________________________