甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
地址：________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方就位于上海市中心的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于上海市中心的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产的基本信息如下：
1.2.1 房产地址：________________
1.2.2 房屋建筑面积：______平方米
1.2.3 房产性质：________________
1.2.4 产权证明文件：______________

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方确认该房产的交易总价为人民币____________元（大写：_______________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日支付定金人民币______元（大写：________________），定金在合同成立后可抵扣房款。
2.3 乙方需于____年__月__日前支付剩余房款人民币__________元（大写：________________），付款方式为________________（可选择银行转账、现金等）。
2.4 若乙方未能按时支付剩余房款，甲方有权视情况收回已收定金，并解除合同。

第三条 过户事宜
3.1 双方应共同协力办理房产过户手续，具体日期为____年__月__日。
3.2 甲方应在过户时提供合法有效的产权证明文件，确保该房产无任何抵押、租赁及其他第三人权益。
3.3 过户费用由________（甲方/乙方/双方共同承担）承担。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按合同约定收取购房款。
4.1.2 甲方应确保该房产的合法性，若因其提供的文件不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.1.3 甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时的整洁和安全。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在支付完成后要求甲方配合完成过户手续，并法律规定的范围内使用、居住该房产。
4.2.2 乙方应按时支付购房款，未按时支付的，甲方有权收回定金并解除合同。
4.2.3 乙方应对房产在交接后的使用负责，若因乙方使用不当造成的损失，乙方需自行承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违约，未按约定的时间交房，甲方应向乙方支付总房款______%的违约金。
5.2 若乙方违约，未按约定的时间支付房款，甲方有权收回定金，并要求乙方支付总房款______%的违约金。
5.3 在违约发生后，违约方应在接到对方书面通知后____日内赔偿对方因此所遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等费用）。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的生效和履行不受任何行政许可的限制。
6.3 本合同一经签署，任何一方不得单方面更改或解除，除非经双方协商一致。

第七条 争议解决
7.1 本合同因履行产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。
7.2 合同的解释、争议的解决及其他未尽事宜，均应适用中华人民共和国的法律法规。

第八条 附则
8.1 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 合同双方应保持通信畅通，如有地址或联系方式的变更，应及时通知对方。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日