甲方（卖方）：（姓名）
身份证号：
联系方式：
住址：

乙方（买方）：（姓名）
身份证号：
联系方式：
住址：

鉴于甲方为合法的房产所有者，愿意将其所拥有的位于（详细地址）的住宅（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方同意以自行商定的价格购买该房产，双方基于平等、自愿、公平的原则，达成如下协议。

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：
2. 房产类型：
3. 建筑面积：
4. 房产证号：
5. 现状：房屋是否包含家具、家电等附赠物品及其状态。

第二条 交易价格与付款方式
1. 交易总价格为人民币（大写）______元（小写）____元。
2. 付款方式：乙方需在本合同签署之日起____天内支付定金人民币（大写）______元（小写）____元，作为本合同的履约保证。
3. 剩余款项____元应在本合同约定的过户日期前支付。
4. 所有款项应通过银行转账到甲方指定账户，银行账户信息如下：
- 开户行：
- 账户名：
- 账号：

第三条 房产交付
1. 甲方应于乙方支付完全部房款后____个工作日内，将房产交付给乙方，并协助乙方进行房产过户手续。
2. 房产交付时，甲方应确保房产内的水电、煤气等供应正常，且房产无任何法律纠纷及第三方权利限制。
3. 甲方应在交付房产时，提供包含但不限于房产证、土地使用证及其他相关材料。

第四条 权利和义务
1. 甲方权利与义务：
（1）按时交付房产及相关文件；
（2）确保房产在交易前不存在财产纠纷；
（3）不得隐瞒房产的瑕疵及权利负担；
（4）如乙方未能按约支付房款，甲方有权解除本合同，并不退还定金。

2. 乙方权利与义务：
（1）按合同约定及时支付房款；
（2）在交付房产时，仔细检查房产的情况；
（3）如甲方未能按约交付房产，乙方有权要求甲方赔偿损失；
（4）不得将房产擅自转让或抵押至过户完成。

第五条 附加服务
1. 甲方同意为乙方提供房产过户的协助服务，并负责支付所需的过户费用。
2. 若乙方需要甲方提供装修咨询、搬家服务等附加服务，双方可另行商议费用及期限。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定履行义务，除承担违约责任外，还需赔偿乙方因违约而造成的所有直接损失，包括但不限于房租损失、评估费、律师费等。
2. 乙方如未按合同规定支付款项，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。同时，甲方有权要求乙方支付相当于定金____倍的赔偿金。
3. 甲方未如期交付房产，按逾期交房日期每日赔偿乙方合同总价的______%作为违约金；如违约时间超过____天，乙方有权解除合同，并要求甲方全额退还已支付款项及违约金。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同签署后，如需变更或解除，须由双方协商一致，形成书面协议。
2. 本合同任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，受影响方应及时通知对方，双方应协商解决方案。

第八条 争议解决
1. 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国相关法律。

第九条 合同的生效
本合同经双方签字盖章后生效，自签署之日起生效，具有法律效力。合同时自双方达成一致之日起开始履行，直至全部履行完毕。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方对本合同的解释及补充条款，需经双方书面确认。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：