甲方（卖方）：李女士
身份证号码：123456789012345678
住址：北京市朝阳区阳光花园小区3栋501室

乙方（买方）：张先生
身份证号码：987654321098765432
住址：北京市海淀区学清路88号

鉴于甲方为阳光花园小区内一套三室两厅房产的合法拥有者，乙方有意购买该房产。双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：阳光花园小区，具体地址为北京市朝阳区阳光花园小区3栋501室。
2. 房产类型：三室两厅房，建筑面积约为100平方米，产权清晰，未抵押。
3. 房产证号：京房产证123456789。

二、合同标的
本合同标的为上述房产的转让，包含房屋内的固定设施及附属设备（如：厨卫家具、空调等），具体以现场验收为准。

三、交易价格
1. 双方约定上述房产的交易价格为人民币800,000元（捌拾万元整）。
2. 乙方应于合同签订之日起3个工作日内支付定金人民币20,000元（贰万）。
3. 剩余款项人民币780,000元（柒拾捌万元）需在房产过户手续办理完成时支付清楚。同时，乙方应负担房产交易过程中的手续费及税费。

四、合同双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保其所出售的房产为合法拥有且无产权争议的房产。
b. 甲方应配合乙方办理相关的过户手续，并提供必要的材料，包括但不限于房产证、身份证复印件及家庭户口本。
c. 甲方承诺在交易完成之前，保持房产的良好状态，并在完成交易前不对房产进行任何其他交易行为。
d. 在乙方支付全部款项后，甲方应将房产的所有权及使用权转移给乙方，并承担相关的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供有关房产的真实信息及合法性证明。
b. 乙方应按时支付合同约定的各项款项，并负责付款的完整性与准确性。
c. 乙方应在完成付款后，及时与甲方进行房产的过户手续办理，并承担相关费用。
d. 乙方有权在过户完成后，依法对房产进行使用、处置。

五、违约责任
1. 若甲方未能如约向乙方交付房产或提供真实有效的产权证明，乙方有权要求甲方返还已支付的定金，并可向甲方索赔因此造成的其他损失。
2. 如乙方未按合同约定的时间支付款项，视为乙方违约，甲方有权按已支付款项的10%收取违约金，并要求乙方在规定时间内完成付款。
3. 双方任何一方如需提前解除合同，需提前30天书面通知对方，且需承担对方因此产生的合理费用。

六、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的修改或补充，应以书面形式进行，经双方确认后方可生效。

七、争议解决
合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任一方可向有关仲裁机构申请仲裁或向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。
2. 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
3. 双方声明，已充分阅读、理解并接受本合同的全部内容。

甲方（卖方）签字：_____________
乙方（买方）签字：_____________

签署日期：____年__月__日