甲方（卖方）： [姓名]
身份证号码： [身份证号码]
联系方式： [手机号]
地址： [地址]

乙方（买方）： [姓名]
身份证号码： [身份证号码]
联系方式： [手机号]
地址： [地址]

鉴于：甲方系所述物业的合法所有人，愿意将其所拥有的城中心三居室物业转让给乙方；同时，乙方愿意按本协议约定的条件购买该物业。根据《中华人民共和国民法典》《房地产交易管理办法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业位置： [具体地址]
1.2 物业类型：住宅
1.3 建筑面积： [平方米]
1.4 产权证号： [产权证号]
1.5 物业状况： [描述物业现状，包括但不限于房屋结构、装修情况等]

第二条 协议生效与合同履行
2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.2 甲方应于签订本协议后 [约定天数] 天内，提供产权证明文件、身份证复印件等必要的材料，供乙方进行房屋交易过程中的相关审查。
2.3 乙方应当在上述期限内，完成资金准备，并在合同约定的时间内，依据本协议支付房款。
2.4 双方应在 [约定的交房时间] 内完成房屋交接，甲方应提供房屋钥匙及相关证件，乙方需按约定支付首付款并办理过户手续。

第三条 交易价格及支付方式
3.1 本协议所述物业的交易总价为人民币 [金额大写] 元（¥ [金额小写] 元）。
3.2 乙方应在签订本协议时支付定金人民币 [金额大写] 元（¥ [金额小写] 元）。定金在乙方完成房款支付后抵扣房款。
3.3 乙方应在交房之前支付其余款项，分期付款的具体安排为：
（1）首付款：人民币 [金额大写] 元（¥ [金额小写] 元），于本协议签署后 [天数] 天内支付；
（2）尾款：人民币 [金额大写] 元（¥ [金额小写] 元），于 [确定的交房日期] 之前支付。
3.4 若乙方未按约定时间支付以上款项，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款；
（2）在收取全部房款后，甲方应将房屋交付乙方，提供物业的相关手续和证件；
（3）甲方应保证所出售物业的合法性和完整性，不存在任何抵押、纠纷、查封等法律风险。
4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同履行期间随时对物业进行检查，如发现问题有权要求甲方解决；
（2）乙方应按约定支付房款，并按照相关法规及合同约定办理过户手续；
（3）乙方在接收物业后，应负责物业内的一切管理及相关费用支付。

第五条 违约责任
5.1 若甲方因故未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因违约产生的直接损失，包括但不限于房屋租金差额、律师费用等。
5.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，收回房屋并保留定金作为违约金；同时，甲方有权要求乙方赔偿相关经济损失。
5.3 因不可抗力导致的违约，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并尽力降低损失。

第六条 合同变更及解除
6.1 合同的任何变更或解除均需经双方书面同意。
6.2 如因法律法规的变更或不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。
6.3 如一方以任何理由要求解除合同，需向对方支付相应的违约金。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
7.2 任何因本协议引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议为本协议的有效组成部分。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：