租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：_________________________

联系方式：__________________________

地址：______________________________

乙方（承租方）：__________

身份证号：_________________________

联系方式：__________________________

地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就北京市朝阳区高档公寓的租赁事宜达成如下协议，以便双方遵守。

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区__________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

1.2 租赁物业的基本信息：

1. 地址：_______________

2. 房屋面积：_____________平方米

3. 房屋结构：_____________（如几室几厅）

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自________年____月____日（以下简称“租赁开始日”）至________年____月____日（以下简称“租赁结束日”）。

2.2 租赁期限届满后，若乙方需继续租赁，需提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后方可续签合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币______元/每月（大写：________）。

3.2 租金应于每月的____日前支付给甲方，支付方式为：

1. 银行转账：甲方指定银行账号__________________________

2. 支付宝/微信支付：__________________________

3.3 在签署合同之日，乙方需支付首期租金及____个月的押金，合计人民币：______元（大写：________），押金在租赁合同期满且乙方无违约情况下，甲方应全额无息退还乙方。

第四条 双方的权利和义务

4.1 甲方的权利和义务：

1. 甲方应保证租赁物业的合法性及产权，并能够顺利交付使用；

2. 甲方应保证租赁物业在租赁期限内处于适宜居住的状态，并承担必要的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责；

3. 甲方有权按合同约定收取租金，若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息；

4. 甲方有权在合理时间内进入租赁物业进行检查，但需提前通知乙方。

4.2 乙方的权利和义务：

1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并在租赁期间内享有该物业的使用权；

2. 乙方应按时支付租金及其他费用，如水电费、物业费等，并应承担根据用户的实际使用情况发生的费用；

3. 乙方不得擅自转租或转让租赁物业，也不得改变物业的结构和用途，若需进行装修或改变，应事先征得甲方同意；

4. 租赁期满，乙方应将租赁物业恢复至租赁前的状态，并将其返还给甲方。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按照约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担延期交付的违约责任，并可选择解除协议。

5.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

5.3 任何一方因未履行本合同约定的义务造成对方损失的，违约方应对损失承担赔偿责任。

5.4 如出现不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第六条 合同生效及其他事项

6.1 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜遵循国家相关法律法规，经过双方协商一致可以签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2 本合同共______页，壹式______份，甲、乙双方各持______份，自签字之日起，一式两份，具有法律效力。

6.3 任何一方在合同有效期内提出解约，须提前_____天通知对方，违约方应承诺支付对方______的违约金。

6.4 本合同的解释权和修改权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得擅自修改合同条款。

甲方：___________________ 乙方：___________________

签字：___________________ 签字：___________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

地址：___________________ 地址：___________________

联系电话：________________ 联系电话：______________