甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
地址：__________

乙方（买方）：__________
身份证号：__________
地址：__________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室住宅的合法所有者，乙方对此住宅有购置意愿，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 甲方确认其出售的房产位于____________，房屋建筑面积________平方米，房产证号__________，为合法房屋，权属关系清晰。
2. 该房产的房屋类型为：三居室住宅，配备必要的生活设施，包括但不限于：厨房、卫生间、阳台等。

二、交易价格及付款方式
1. 该房产的总交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 乙方应在合同签署后的_____日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整），该定金不予退还，作为乙方购房的诚意金。
3. 其余房款应于合同签订后的_____日内支付完毕，支付方式为现金或银行转账，转账应注明用途。
4. 甲方应在款项到账后_____日内协助乙方办理相关过户手续。

三、甲方权利和义务
1. 甲方有权在获得全款后，按照法律规定的程序及条件，将该房产过户至乙方名下。
2. 甲方应保证所出售房产无任何抵押、纠纷及未付款项，若存在，甲方应承担全部法律责任。
3. 甲方应按约定的时间将房产交付给乙方，并配合办理相关的交房手续。
4. 在住宅交付之前，甲方尚需负责该房产的日常维护，并确保该房产处于良好的可居住状态。

四、乙方权利和义务
1. 乙方有权获得该房产的合法使用权，享有相关的物业管理服务。
2. 乙方应按约定的时间支付房款，若逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期费用，逾期费用为应付款项的千分之五。
3. 乙方在房产交付后，应妥善使用及维护该房产，若因使用不当造成的损坏，需负责修复或赔偿。
4. 乙方在购买房产时应注意相关法律法规，合法使用房产，若因乙方原因导致法律责任，乙方应自行承担所有费用及后果。

五、房产过户
1. 双方同意在乙方支付全部购房款项并完成过户手续后，甲方将提供所有相关文件，包括但不限于：权属证明、房产证、身份证明等。
2. 过户手续应在双方协商确定的时间内进行，地点为____________。因一方原因导致的延期，责任由过错方承担。

六、违约责任
1. 若甲方违约，未能如约交付房产，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方违约，未按时支付购房款项，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可要求乙方承担违约损失。
3. 双方因本合同发生的争议应首先通过友好协商解决，协商未果可向仲裁机构或人民法院提起诉讼。

七、合同的生效及修改
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如需修改本合同，必须以书面形式经双方签字确认。未履行书面确认的修改不具法律效力。
3. 本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。

八、其他条款
1. 本合同条款的解釋及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 如本合同其中任何条款被法院或相关机关认定为无效，其余条款依然有效。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方（卖方）：__________ 日期：__________
乙方（买方）：__________ 日期：__________