甲方（卖方）：______________________
地址：_______________________________
身份证号码/企业注册号：___________

乙方（买方）：______________________
地址：_______________________________
身份证号码：_________________________

鉴于甲方为合法拥有并出售位于__________________________的城市中心高档公寓（以下简称“物业”），乙方希望购得该物业，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议，以便于明确各方的权利、义务和责任。

第一条 物业信息
1. 物业名称：________________________
2. 物业位置：________________________
3. 产权证号：________________________
4. 物业面积：________________________（建筑面积/使用面积）
5. 物业类型：____________________________________

第二条 购房款项
1. 购房总价：人民币_______________元（大写：______________________）。
2. 付款方式：
a) 定金：乙方需在签署本合同之日起______日内支付定金人民币_______元（大写：_______________），此定金在签署后不可退还，且计入购房款。
b) 首付款：乙方需在________年____月____日前支付购房款总额的_____%，即人民币_______元（大写：________________）。
c) 尾款：乙方需在_________________年____月____日前支付剩余购房款人民币________元（大写：________________）。如乙方未按时支付，属违约行为，甲方有权取消交易。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 在甲方收到全部购房款后，应当按照国家和地方的有关法律法规，协助乙方办理房屋产权过户手续。
b) 确保出售的物业无法律纠纷，并具备合法的产权证书及相关证明文件。
c) 在合同签署后，负有将物业维护至交房的基本要求，并承担因自身原因导致双方违约的责任。
d) 甲方有权在交易过程中向乙方索要合理的费用，但须提前告知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a) 在合同生效后，享有购买物业的所有权利，包括但不限于入住、使用、出租等。
b) 按合同约定支付购房款，并在规定时间内办理房屋过户手续。
c) 乙方在物业入住后，应依照物业管理规定，维护小区公共秩序，并承担相应的物业管理费用。
d) 在甲方提供的物业未满足合同约定条件时，有权向甲方提出异议或要求解除合同。

第四条 物业交付
1. 甲方应在乙方付清全部购房款后______个工作日内，将物业的钥匙和相关产权证书交予乙方。
2. 交付时，甲方需确保物业处于良好状态，并提供必要的物业管理说明和用户手册。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约交付物业，乙方有权要求甲方返还已支付的费用，并可追究因延迟交付造成的损失。
2. 若乙方未按期支付购房款，甲方有权按合同约定收取违约金，且有权解除合同并保留处置物业的权利。
3. 如果因不可抗力因素导致合同无法履行，各方应及时通知对方，并就后续处理进行磋商。

第六条 合同的解除与变更
1. 本合同一旦签署，未经各方书面同意，不得擅自变更或解除。
2. 若因不可抗力因素导致交易无法进行，合同可协商解除。
3. 合同解除后，已支付费用将按照实际情况，协商决定是否退还或如何处理。

第七条 争议解决
1. 本合同项下的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方居住地或物业所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同执行过程中，如涉及法律问题，应依据中华人民共和国相关法律法规处理。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字或加盖公章之日起生效。
2. 在生效前的所有电邮、传真等形式的协议均不具法律效力。

第九条 其他约定
1. 本合同正本两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照有关法律、法规和双方协商一致的原则处理。

甲方（卖方）签字：_________________
日期：_____________________________

乙方（买方）签字：_________________
日期：_____________________________

如双方在签订本协议时选择以电子方式确认，则本协议同样有效。