甲方（卖方）：______________

身份证号：___________________

地址：_______________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：______________

身份证号：___________________

地址：_______________________

联系电话：__________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的两居室房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方。
2. 乙方有意购买上述房屋，并同意按本合同条款进行交易。

双方本着自愿、公平、公正的原则，经过充分协商，就房屋买卖及后续服务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋位置：______________

2. 房屋面积：__________平方米

3. 房屋类型：两居室

4. 房屋结构：________________

5. 产权情况：该房屋为甲方合法所有，产权证书号为____________，无抵押、无纠纷。

第二条 买卖价格及支付方式

1. 房屋总买卖价格为人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。

2. 乙方应在签署本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。

3. 余款应在以下时间支付：________________。

4. 以上款项应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方保证其为房屋的合法所有者，并对房屋的产权状况负责，确保房屋交易合法有效。

2. 甲方应在乙方支付定金后______日内，协助乙方完成房屋过户手续。

3. 甲方承诺在交易过程中如发现房屋存在质量问题或法律纠纷，应及时告知乙方，并承担相关责任。

4. 甲方应负责提供与房屋相关的所有必要文件，包括但不限于房产证、身份证明、购房合同等。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在签署本合同后对房屋进行实地查验，确认房屋符合约定的质量和条件。

2. 乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，并配合甲方办理过户手续。

3. 乙方在支付定金后，如无正当理由，不得单方撤销合同，否则需承担相应的违约责任。

4. 乙方应对所购房屋的使用和管理负责，确保其合法、合规。

第五条 房屋的交付

1. 甲方应在乙方支付全款并完成过户手续后，______日内将房屋交付乙方，乙方应对房屋进行验收。

2. 房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙及其他相关资料，确保乙方能够顺利使用房屋。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总金额______%的违约金。

2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付已支付款项______%的违约金。

3. 若任何一方因不可抗力因素导致违约，应及时通知对方，并可协商解决方案，视情况可减免违约责任。

第七条 合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，除非经双方书面同意。

2. 如因法律法规变化或不可抗力造成合同无法履行，双方应协商解决，并共同承担责任。

3. 甲方在房屋交付后的______日内发现房屋存在隐藏缺陷，乙方应与甲方协商处理，如无法解决，甲方有权解除合同，并全额退还房款。

第八条 合同生效条件

1. 本合同经双方签字盖章后立即生效，具有法律效力。

2. 任何一方的擅自变更、解除均不影响本合同的法律效力。

第九条 后续服务协议

1. 甲方同意为乙方提供______个月的售后服务，包括房屋维护咨询、物业管理协助等。

2. 乙方如需相关服务，应提前通知甲方，甲方应在______日内予以响应和处理。

3. 服务内容如涉及费用，甲方应提前告知乙方，并经乙方同意后方可收取。

第十条 争议解决

如因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：______________

日期：_______________________

乙方（签字）：______________

日期：_______________________